[摘要] 合富置业专业人士介绍，今年十一黄金周假期较长，部分市民外出旅游，对楼市会有一定影响。但随着外出市民陆续回流及一手客转看二手，二手市场的看客量及成交量将有所升温。十一黄金周一手新盘和二手楼主力户型和价格都相差较大，令一手新盘对二手楼看楼冲击较小。
合富置业专业人士介绍，今年十一黄金周假期较长，部分市民外出旅游，对楼市会有一定影响。但随着外出市民陆续回流及一手客转看二手，二手市场的看客量及成交量将有所升温。十一黄金周一手新盘和二手楼主力户型和价格都相差较大，令一手新盘对二手楼看楼冲击较小。
合富置业市场部总监陈慧红表示，由于黄金周期间，首次置业人士的刚性需求再度抬头，占二手市场相当一部分份额。究其原因，主要是一手房价格高企，而且大多数是大户型以及针对高端客户的豪宅物业，对于大部分“囊中羞涩”的首次置业人士来说，根本无力承担。所以这部分人士主要前往价格较为实在的新兴板块寻心水物业，如番禺丽江花园、白云区机场西一带、天河车陂、东圃等。目前丽江花园价格实在、户型紧凑的丽字楼的两房、三房的单位颇受首次置业买家欢迎，50万元左右的总价也较符合他们的要求。
改善型买家则在一手和二手之间徘徊，他们会在两者之间的配套、楼宇素质等多方面进行比较再做决定。如目前环市路周边新推盘源以投资型 居多，自住型用家只能在二手市场中寻觅大中户型物业。十一期间，某些板块的租赁市场相当走俏，甚至比去年十一黄金周要旺了不少。如在海珠区工业大道北以及荔湾区环市西路一带都有些想换换新环境的租赁客会趁着假期寻获新的租赁盘源。同时，由于临近广交会，越秀建设路一带已经出现短租客，他们多找小户型 ，如好世界 等。
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