[摘要] 海印集团接管中华广场，吉之岛中华广场店即将撤出、13年前被散卖的198间三楼小商铺被包装成“潮流天地”……近日，中华广场屡屡传出新消息，成为广州商业地产的焦点话题。中华广场不少小业主适时推出商铺物业，希望借新消息卖出高价
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商铺面积小死角多 客流易被分散 者暂宜观望
现状：三楼散铺6折出售无人接手
据了解，被散卖的商铺主要位于一层、三层和四层。一层小业主商铺部位于正门，因此价值不同凡响，租金可达2000元/平方米左右，普通均价也在1000元/平方米左右；而位于东西两翼的商铺较为冷清，租金也较低。一名曾参与中华广场管理的周先生表示，当时开发商为销售而设计小面积商铺，导致通道多达5条，因此客流容易被分散，使首层商铺出现“冰火两重天”局面。位于三层的散铺在吉之岛之后，10余年前售价高达30000元~70000元/平方米之间，198间商铺共有161个业主，来自全世界的商家，轰动一时。然而，2000年左右经营中华百货效果不佳，而后被长时间空置。目前即使按原价6折也无人接手，成为市场的烫手山芋。
近年来，拍卖市场上也屡屡出现中华广场商铺标的，主要就是三层该位置的散铺，一直无人问津，即使低价抛售也无人接手。反倒是二手市场中偶有出现一楼商铺，因为位置佳而高价受追捧。
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