房价是通胀"带头大哥"跑赢通胀能否跑赢楼价?

羊城晚报  2009-09-09 08:21

[摘要] 现阶段，买家尽管有对通胀的担忧，但对楼价上升的担忧更甚。某些楼价已经渐渐摸高触及消费者的承受底线，观望情绪日益弥漫。

国家统计局日前发布的8月中旬50个城市主要食品平均价格变动情况显示，6月中旬至今，猪肉价格已上涨了70日。不仅如此，油价也同步上涨。9月2日凌晨，国家发改委将汽、柴油价格每吨提高300元，涨幅达22%。猪肉、油价上涨引发了相关人士对通胀的极大担忧。国家发改委8月份出台了四份关于稳定物价的文件，被专家解读为对通胀的预警。9月1日，著名经济学家成思危更表示，通胀预期已经形成。

通胀预期的再度增强下，楼市的资产泡沫有进一步吹大之虞。以通胀作为推手，加上近期股市震荡加剧，流入楼市的避险资金有进一步加强的趋势，楼价上涨更添推力。根据国家统计局的数据，房价累计涨幅达到20%左右，部分地区甚至超过50%，如此涨幅已超过肉价、油价。

本刊记者上周末在各楼盘现场发现，现阶段，买家尽管有对通胀的担忧，但对楼价上升的担忧更甚。某些楼价已经渐渐摸高触及消费者的承受底线，观望情绪日益弥漫。

纵观改革开放以来发生的经济过热和通胀，除上世纪80年代以外，几乎都是楼市引发的。由于房价没有计算在CPI里，因此，房价上涨表面上看与通胀没有直接关系。其实，真正通胀的“带头大哥”不是猪肉，不是原油，而是房价。

房价的亢奋泡沫总被摸不到的通胀吹大，再给我们带来真正可怕的通胀。（詹青）

跑赢通胀，能否跑赢楼价？

通胀与购房成了近期两个密切相关的关键词。最近，不少楼盘促销短信也傍上了这两个热门词。“股市跌了，通胀来了，如何保护你的宝贵资产？买××楼盘吧……”诸如此类的短信，记者收到过若干个。尤其是以投资者、多次置业者为主的楼盘，更热衷于此说。对于这样的说辞，买家是否受落？上周末，记者踩盘时发现，尽管买家对通胀有担忧，但对楼价的担忧更甚。在楼价节节攀升的当下，很多买家都一肚子狐疑：就算我跑赢了通胀，但能否跑赢楼价？

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