[摘要] 看了两个月的郊区盘之后，小王夫妇还是决定在市区买房。他甚至半开玩笑地引用了李嘉诚的那句话“地段，地段，还是地段！”他们认为，无论是从房子的保值，还是生活圈的便利，都应该买市区房，更何况随着市区土地越来越紧张，好的楼盘将日渐稀少，从而日益珍贵。
想买市区便利房，就不要嫌贵
看了两个月的郊区盘之后，小王夫妇还是决定在市区买房。他甚至半开玩笑地引用了李嘉诚的那句话“地段，地段，还是地段！”他们认为，无论是从房子的保值，还是生活圈的便利，都应该买市区房，更何况随着市区土地越来越紧张，好的楼盘将日渐稀少，从而日益珍贵。
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据悉，广州中心高端住宅市场置业主体是本地的高端客户及在穗经商的投资客，多数为兼顾投资和自住的柔性需求，港澳台及境外买家保持一定的比例，但外来热钱投机炒房的现象已很少见。黎文江预计未来中心城区价格或将呈现升中企稳的走势；供应量方面，尽管十一黄金周货源相对充足，但已日渐稀缺了，“想买市区便利房，要抓紧时机了！”
海珠区新盘新货
新盘
邦泰国际 物业
开盘日期：9月27日
推荐户型：40~150平方米单位和4.4 小复式
销售价格：18000元~20000元/平方米
楼盘地址：海珠区新港东路3号
推荐理由：位于政府规划的泛CBD地区琶洲区域内，为物业，利用地处琶洲会展的区域优势，借助广交会东风、结合金钥匙港联物业的酒店式服务去打造广州100% 管理的项目。
记者点评：邦泰国际 借助琶洲规划前景以及广交会该独特的产业链为该区域带来的独特的前景，不逊色于珠江新城。
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天河区
新盘
保利中辰广场 保利献礼天河力作
开盘日期：待定
推荐户型：主推72～130平方米的二房至四房
销售价格：预计价格14000~19000元/㎡
楼盘地址：天河区天河路与龙口西路交汇处
推荐理由：保利中辰广场位居天河商圈，南临天河路，东临龙口西路。
记者点评：保利中辰广场是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。是天河中心区沉寂3年之后的新盘，也是保利地产集保利丰兴广场之后再次献礼天河力作。
保利中宇广场 天河北CBD精品物业
开盘日期：10月份
推荐户型：85平方米两房和100平方米三房
销售价格：未定
楼盘地址：天河区天河北路临近天科路的地段
推荐理由：保利中宇广场地处广州天河北CBD，临近天科路，距中信广场步行仅十。
记者点评：保利中宇广场是保利地产在天河北中心区域力推的又一精品高端高端物业，具有不可复制的稀缺地段价值和产品价值。 信息时报记者 罗莎琳
嘉裕丹顿阳光 珠江新城公园物业
开盘日期：十一前后
推荐户型：122~124平方米三房、184~197平方米四房
销售价格：未定
楼盘地址：珠江新城东区猎德路与海安路的交界处
推荐理由：珠江新城“绿肺”珠江公园，为区内难得在售的公园物业，景观优势明显。
记者点评：产品以大户型为主，其“珠江公园旁总统套房”的定位及设计，及酒店 式服务体系，适合高端换房需求。
名悦 更适合投资
开盘日期：预计在10月份
推荐户型：191~273平方米四房至五房单位
销售价格：未定
楼盘地址：珠江新城华明路与广州大道交汇处
推荐理由：珠江新城西区又一纯大户型项目，紧邻广州大道，交通及生活均较为便利。
记者点评：项目位于珠江新城西区，商务氛围较浓，更适合投资需求。
珠江都荟 适合换房或投资
开盘日期：十一前后
推荐户型：77~130平方米两房及三房单位
销售价格：未定
楼盘地址：广州市珠江新城西区华利路
推荐理由：项目居住氛围较浓，生活配套也较为齐全，适合换房或投资。
记者点评：入住珠江新城西南区的最后机会。 '
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白云区
新盘
恒大绿洲更适合有车一族
开盘时间：十一前后
推荐户型：82~410平方米多种户型
销售价格：未定
楼盘地址：金沙洲大桥以南
推荐理由：恒大在金沙洲板块又一江景大盘，以大户型为主。按恒大“开盘必特价”惯例，开盘期间或有惊喜。
记者点评：金沙洲产品，交通问题是瓶颈。该项目的定位及规划，更适合有车一族。
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白云区新货
雅居乐青花南湖 100平米以下黄金小户型
推荐户型：87平方米两房两厅
销售价格：9300元/平方米带1500元/平方米
楼盘地址：白云区广州大道北延长线同和路中部、南湖游乐园东南侧
推荐理由：项目坐拥白云山脉，正望旅游区南湖碧波，地铁三号线同和站5接驳附近；另随着广州大道北南方医院商圈兴起，项目外可享公共大配套，内有两千多平米商业配套和独立幼儿园。
记者点评: 100平米以下黄金小户型，平均赠送面积达10平米以上，带一步到位精装修，十分适合都市上班族置业。
荷塘月色·领会 白云罕见商务
开盘日期：预计10月份
推荐户型：小户型
销售价格：未定
楼盘地址：位于白云区黄石东路
推荐理由：该楼盘是繁华黄石路上一个大型成熟文化社区，小区内拥有商业一条街。楼盘交通也非常方便，小区门口就有公交车站。
记者点评：项目为白云新城非常罕见的商务 型产品，拥有从单间到三房二厅不等的多种户型。
信息时报记者 张金娜
白云尚城山与城二期 生活便利 适合自住
开盘日期：预计10月
推荐户型：三房单位
销售价格： 预计均价12000元/平方米
楼盘地址：白云大道新广从路以西，黄石北路北侧
推荐理由：该小区临近白云山、广东外语外贸大学等，交通配套较齐全。
记者点评：在建地铁2号线延长线“陈田站”出口届时将直接连通社区，有较大的潜力。
云山熹景“云山美寓” 南北对流小户型
推荐户型：85-130平方米中小户型
销售价格：13000元/平方米起
楼盘地址：广州大道北梅花园地段
推荐理由：云山熹景紧邻地铁三号线梅花园站，并靠近白云山。
记者点评：小户型做成了南北对流，户户有景。高层单位可观白云山山景。
富力桃园D12栋 区位优势格外突出
推荐户型：80~180平方米的多种户型
销售价格：11000元/平方米起
楼盘地址：白云区环市西西增路直入500米
推荐理由：户型为全部正东南朝向，南北对流，正望江岸绿堤，同时拥览两大社区中心人工湖园林。
记者点评：富力桃园以87万平方米的震撼规模，占据着广州东风西、环市西城央区位。该区既是发展最为成熟的传统老城区，也是广州流花外贸会展核心圈。
富力城“绿茵湖畔”实惠花园式社区
推荐户型：80~186平方米两房至五房户型
销售价格：9000元/平方米
楼盘地址：白云区机场快速干线平沙出入口处
推荐理由：项目在小区景观设计上别具匠心，使“家”和“公园”浑然一体。花园式的社区与社区的康体公园相映成趣。
记者点评：发展商花费重金打造了10万平方米奥林匹斯康体公园。同时，形成了一个长约1公里的绿色景观带贯穿整个社区，在广州。
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