[摘要] 进入8月份，老城区新货供应量紧张的情况有望得到缓解。随着越秀区和荔湾区多个新盘和新货推出，老城区8月新货有望达到1000套。由于8月份推出的多个楼盘均定位高端，或者是旧盘的最后一批“楼王”产品，将使得老城区楼盘价格继续走高。
8月老城1000套新货上市
进入8月份，老城区新货供应量紧张的情况有望得到缓解。随着越秀区和荔湾区多个新盘和新货推出，老城区8月新货有望达到1000套。据了解，目前老城区楼盘的均价大多在1.5万元/平方米左右。由于8月份推出的多个楼盘均定位高端，或者是旧盘的最后一批“楼王”产品，将使得老城区楼盘价格继续走高。
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新货集中在荔湾
此外，位于荔湾区的和黄逸翠湾（楼盘详情，业主详情）、逸彩新世界（楼盘详情，业主论坛）和荔江美筑等，也纷纷选择在8月推出新货。和黄逸翠湾（楼盘详情，业主详情）将推出的是小区A3和A4两栋单位，是位于小区中心位置的高层楼王，400多套单位，户型以大户型为主，面积在100-230平方米之间。此外，新世界旗下很久没有新货推出的逸彩新世界（楼盘详情，业主论坛），8月份也将推出全新组团“朗逸廷”，货量接近200套，售楼部和样板房已经同步开放。
在越秀区，有望在8月上市的新货只有环市东路的保利中环广场，如果顺利的话，该盘将在下旬推出一批小 产品，面积在50-90平方米。而该区其他楼盘，如东越雅居、银基金湾和东湖肯辛顿等，则大多以消化前期货量为主。
楼价将继续高位
目前，老城区楼盘的主流价位在1.5万元/平方米左右。虽然8月新货集中上市对供应量有一定缓解，但由于几个供货楼盘或定位高端，或是楼盘最后一批“楼王”单位，售价可谓是“一个高过一个”。
据了解，将于本月底推出的富力君湖华庭（楼盘详情，业主论坛），由于邻近流花湖公园，预计均价将达到1.8万元/平方米。此外，和黄逸翠湾（楼盘详情，业主详情）由于推出的是楼高50层的两栋楼王，不仅位于小区中心位置，还可凭高俯瞰沙面和白鹅潭，预计均价接近2万元/平方米。而保利中环广场即将新推的小户型 的售价，则有望冲上2.5万元/平方米。
目前老城区楼价相对较低的区域位于芳村和大坦沙板块，逸彩新世界（楼盘详情，业主论坛）“朗逸廷”的均价在8000-9000元/平方米，而预计于近期推出的万科柏悦湾T4栋新货，高层单位的售价将达到1.3万元/平方米。
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