[摘要] 昨日，广东中原地产研究部发布的最新数据显示，8月份广州二手住宅市场的二手住宅成交量有明显下降，环比大幅回落，降幅约两成，而二手住宅成交均价为10022元/ m2，仍继续在万元高位运行。
买家决策放缓 成交增长遇阻力
昨日，广东中原地产研究部发布的数据显示，8月份广州二手住宅市场的二手住宅成交量有明显下降，环比大幅回落，降幅约两成，而二手住宅成交均价为10022元/ m2，仍继续在万元高位运行。
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中原地产研究部认为，广州二手楼市量跌价稳的主要原因是业主返价虽然有所减少，但价格仍比较坚挺；买家持观望心态，决策放缓，尤其是在房贷等政策有所收紧的背景下，产生了降价的预期。即将到来的黄金周也成为上月二手住宅成交减少的原因之一。
细分市场，老城区越秀、荔湾的交易量相对稳定，主要是因为盘源稀缺，而需求持续旺盛，买家继续小幅追涨。其他区域（海珠、天河、番禺等）作为一向的成交主力，自住买家做决定的速度则明显放慢，物业成交周期变长。
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