[摘要] 连日来，市民的手机短信每天充斥着十多条的楼盘销售广告……在一系列“政策风”的影响下，往年9月中旬才正式打响的“楼市黄金月”大战已迫不及待地提前杀到，开发商快跑推货冲刺“金九银十”。
这个周末，保利地产一口气推出两个全新楼盘———保利公馆·2010和中环国际 ；东方夏湾拿、云山熹景等多个楼盘推出新组团；隽峰苑、方圆月岛和粤海丽江花园等珠江新城楼盘也赶在8月底推出“楼王”单位；连日来，市民的手机短信每天充斥着十多条的楼盘销售广告……在一系列“政策风”的影响下，往年9月中旬才正式打响的“楼市黄金月”大战已迫不及待地提前杀到，开发商快跑推货冲刺“金九银十”。
在二套房贷、货币政策微调收紧、楼市价升但量跌等一系列楼市利空的“提醒”下，发展商改消极卖楼为积极推货，8月中旬起广州各区新盘接踵而出，未来一个月约有2万套新货上市，初步统计，仅中心六区就有7个全新楼盘集中在8月底9月初推出，可见开发商费尽心思以此抢占十一黄金周市场。而根据中原地产监测数据显示,“下半年广州十区内一手住宅新增供应约3.3万套，新增供应面积比上半年增长约3成。”而许多房企巨头亦趁热打铁，在这个金色9月开始出货。
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尽管开发商提前开打推盘，但继7月一手楼市均价“破万”，楼价至今仍保持一定的高位。而有供货量的支撑，对于开发商来说价格完全有可能继续保持在上升通道中，推出新货的在售楼盘价格比前一期约上升5%~15%。据悉，金沙洲某些楼盘从8000元/平方米上升到9000元/平方米，珠江新城某新楼盘价格也达到了2.2至2.3万元/平方米。有业内专家认为，开发商担忧政策有变，从而加大推货力度折扣促销，但实际优惠不多。
广州市房地产专家吴定金分析，虽只是部分优惠收回去，但楼市会进入短暂政策适应期，消费者会担心。对总体判断，8月份是政策适应期，也会延续到黄金周的前后。“今年黄金周会没有今年五一的疯狂，也不会像2008年那样低迷，市场会回归理性，消费者也会理性。”他认为适应期过后楼市会继续上好。
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