广州楼价重上万元大关后 看客看涨开发商出逃

羊城晚报  2009-08-18 20:36

[摘要] 又上万元大关！7月广州一手住宅均价升至10008元/平方米，数据出街后的首个周末，本刊记者走访各区楼盘发现，重回万元房时代并没有给市场带来恐慌，反倒是商家的升价心理更加坚定，而买家也在积极调整自身置业的心理价位。

广州楼价重上万元大关后周末市场追涨多于观望

又上万元大关！7月广州一手住宅均价升至10008元/平方米，数据出街后的周末，本刊记者走访各区楼盘发现，重回万元房时代并没有给市场带来恐慌，反倒是商家的升价心理更加坚定，而买家也在积极调整自身置业的心理价位。

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一切源于对后市的良好预期。经过三四个月的升价，不少曾被视为“价格实惠”的板块，目前已向万元大关步步逼近、甚至已经重返万元大关，万元以下的新货不断减少。有西部和北部板块的操盘手对记者坦言：“每次推货都卖得很快，老板说我们定价低了，新货必须升价。”而这些楼盘的高层就表示：“国家经济向好，市场需求仍很旺盛，没有理由不升价。”

很多买家的心态同样如此。不论是珠江新城，还是金沙洲，又或是白云大道、花都等板块的看楼者，他们对楼价仍抱“会继续涨”的预期，面对即将到来的黄金月，他们主动调整心理价位并提前登记，为的就是套“价格还能接受的房子”。看来，房价破万，或只是新一轮行情的开始。

七成看楼者看涨后市部分开发商悄然出逃

7月广州楼价终于重上万元大关，上周六上午，记者在宏发广场采访的看楼者中，大约七成都继续看涨后市。但就记者采访的情况而言，买家的购买决策并没有受过多的影响，“看中就会买”几乎是记者听到的一句话。

少有郊区盘继续涨价

上周六上午，宏发大厦一带人气充足，上午9时到10时半，楼巴几乎都是爆满，多个楼盘的看楼者都要排队等候上车。约十个楼盘的促销人员在此派发宣传单张，各楼盘的工作人员大都表示，相对上几周，自己的楼盘基本没有涨价。就各促销人员和宣传单的报价来看，也似乎如此：周末的报价和7月份相差无几。

楼价没有上调，很多楼盘打的是“攻心战”。某楼盘的工作人员就对记者说：“如今楼市是一天一个价，应该赶紧买房。”