[摘要] 针对此次土地拍卖的结果,搜房网记者特地采访了合富辉煌首席市场分析师黎文江,黎文江表示,此次土地拍卖的结果是比较理性的,将对广州楼市产生健康的影响。广州楼市将会平稳地发展,不会出现7月楼市那样的情况,有可能回落到9字头,成交量也会有所回落,不过总成交面积将保持在60万平方米以上。
针对此次土地拍卖的结果,搜房网记者特地采访了合富辉煌首席市场分析师黎文江,黎文江表示,此次土地拍卖的结果是比较理性的,将对广州楼市产生健康的影响。广州楼市将会平稳地发展,不会出现7月楼市那样的情况,有可能回落到9字头,成交量也会有所回落,不过总成交面积将保持在60万平方米以上。
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之前有观点认为,海珠区南华西地块将会诞生新地王,而此次拍地,南华西地块以以21500万元成交,折合楼面地价4651元/平方米。对此,黎文江认为,由于该地块是危改房,加上拆迁补偿,该地块的楼面地价大概为7000多元/平方米。而旁边的富力·金禧花园均价为7500元/平方米。该地块的成交价是比较合理的。
对于此次拍得土地的企业,黎文江说,此次拍得土地的企业都不是上市公司,这体现了大开发商的储地已经足够。
最后,黎文江总结说,此次拍地结果非常理性,将会对广州楼市产生健康的影响,预计接下来广州楼市将会朝着理性的方向发展。
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