[摘要] 今日下午,广州市国土房管局召开新闻发布会,就近日传得沸沸 的有关广州27宗用地至今未动工的报道予以澄清。广州市国土房管局副局长黄文波称,经过核实调查,报道中所涉及的27宗地块中有7宗已动工,其中3宗已领取预售许可证开盘售楼
今日下午,广州市国土房管局召开新闻发布会,就近日传得沸沸 的有关广州27宗用地至今未动工的报道予以澄清。广州市国土房管局副局长黄文波称,经过核实调查,报道中所涉及的27宗地块中有7宗已动工,其中3宗已领取预售许可证开盘售楼,余下20宗未动工地块已视具体情况作出相应处理。
延伸阅读:
央视曝光:
各方声音:
黄文波表示,该20宗未动工地块大致可分为如下五类:
类:位于中心城区的拆迁烂尾地块,有5宗,这些地块由于历史遗留问题的特殊性尚未构成违约和闲置;
第二类:由于城市规划已将土地用途调整为公共绿地,已不具备开发条件,即已变更为城市公共公益用地,不再是房地产开发用地,这类有4宗用地;
第三类:用地单位严重违约,政府已依法依约定解除出让合同的,这类有1宗用地;
第四类:土地出让金已全部缴清,但由于企业原因导致动工延迟,这类有5宗用地;
第五类:在07年第三季度至08年初出让的地块中,有5宗高地价用地尚未动工开发,且欠缴土地出让金。
据了解,近日,有关媒体援引合富辉煌公司的调查数据,刊登了有关广州27宗用地至今未动工建设的报道。该情况一经披露,引起了业内外广泛关注,甚至央视都对该情况进行曝光。广州的“闲置地王”、“土地拍卖”等问题一时间被推向了风口浪尖。
对于报道中所涉及的实际未动工地块所采取的措施,黄文波一一做出回应:
类5宗拆迁烂尾地块的新开发企业均已按照法院和政府要求,足额清偿了历史遗留拆迁补偿债务和工程债务,但由于尚有少量历史未拆房屋未完成动迁,且处于拆迁许可有效期内,尚未构成违约和闲置土地;
第二类已调整为公共绿地的4宗地块,已经解除土地出让合同,并退还用地单位的前期投入;
第三类用地单位严重违约的1宗用地,政府已依法依约定解除出让合同的,收回土地使用权,没收竞买保证金,并对开发企业进行了违约处罚;
第四类5宗未动工地块,广州市国土房管局已发出动工催告函,督促开发企业尽快动工建设,对于经督促仍不动工建设且满一年的,将按闲置土地处理的有关规定处置。
第五类5宗高价地王,黄文波指出该5宗用地存在成交地价较高,蕴含较大的投资风险等显著特点,考虑到前段时期国际金融危机和楼市骤然低迷的特殊背景,对该5宗高地价用地违约行为的暂缓处理。
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