[摘要] 合富辉煌市场研究部日前发布了2009年中广州商品住宅市场监测数据，显示首次置业的潜在置业者占比已经从去年的五成锐减至三成，而超过六成的二次或多次置业者购房投资保值目的明显。
2009年上半年广州楼市量价齐升，成交量创造2006年以来纪录，房价亦逼近2007年高位。在此情况下，广州首次置业买家开始逐步淡出一手楼市。合富辉煌市场研究部日前发布了2009年中广州商品住宅市场监测数据，显示首次置业的潜在置业者占比已经从去年的五成锐减至三成，而超过六成的二次或多次置业者购房投资保值目的明显。
二次及以上置业者超六成
投资购房比重上升
目前，受全球金融风暴的影响，购房投资防通胀又成为楼市的热门话题。合富辉煌对于购房目的的调查显示，广州楼市投资需求大幅上升，约七成的潜在置业者是为自住需求购房，但明确以投资、保值为目的的比例已上升至18%；另外有11%的客户虽然选择为自住需求，但第二选择为投资需求。
投资需求比重的上升与潜在置业者对后市楼价预期的逆转有关。合富数据显示，有16％的潜在置业者认为下半年楼价将保持稳定，并有35%的潜在置业者看好楼价继续上升。而目前仍有23%的潜在置业者看跌2009年下半年楼价，而表示价格走势难以判断的比例有26%，比2008年底上升14个百分点，显然目前楼市影响因素更趋复杂，更多潜在置业者感觉难于把握市场变化，但就主流而言，潜在置业者认为楼价稳定或有升。
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