[摘要] 近日，随着地产股将上证指数推到今年新高，股市与楼市是否会互相借力上升成为热门话题。专家认为，下半年楼市政策调整风险较大，不应过于乐观，外资机构如此推波助澜，很可能是为了炒作拉高地产股后抽出资金。
楼市政策调整压力增加
地产股托起股市冲击新高
截至7月9日收盘，上证指数已经连续数日维持在3000点以上水平，当日地产板块逆转推升A股，九成以上地产个股上涨，沪指最终报3080.77点。至此，尽管地产股在近期表现虽然有所反复，但其对股市的推动力已无可厚非。
今年以来，主要城市商品房销量上涨，通胀预期和供应偏紧造成市场“看多”楼市。受此影响，地产股近期又掀起一波暴涨行情，估值大幅抬升。据统计，从年初至今共有93家房地产上市公司的股价翻番，占行业八成以上。其中，中天城投涨幅达到446.56%，阳光城和首开股份的股价也上涨三倍有余。目前，地产龙头万科A、保利地产和金地集团的市盈率分别为38.91倍、41.23倍和49.85倍，远远高于目前证券市场约为27倍的平均市盈率。
7月8日保利地产公布的六月份月报显示，2009年1至6月，该公司实现签约面积252.43万平方米，同比增长164.41%；实现签约金额210.54亿元，同比增长168.18%。与保利类似的是，今年上半年，大部分上市房地产企业销售业绩都很可观。
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