[摘要] 一些房地产商几个月前还为楼市“量价齐跌”而苦闷，但进入今年５月，政策扶持带来的楼市“小阳春”，突然在一些城市急剧升温。像杭州楼市成交量和成交价双双创出历史新高，这在危机阴影下出乎人们意料。
一些房地产商几个月前还为楼市“量价齐跌”而苦闷，但进入今年５月，政策扶持带来的楼市“小阳春”，突然在一些城市急剧升温。像杭州楼市成交量和成交价双双创出历史新高，这在危机阴影下出乎人们意料。
是什么兴奋剂让一度冻结的楼市陡然亢奋？涌入楼市的接盘资金从何而来？
楼市不再仅仅是“小阳春”？
今年５月，杭州楼市以几近疯狂的数字刷新历史纪录，成交量高达１００５８套，而２００７年６月创下的纪录不过是６０００多套。连开发商们也没想到，楼市的历史新高会在金融危机影响还在持续的时候到来。
据中指研究院信息中心的监测，５月份３０个主要城市中，成交面积环比涨幅超过１０％的有１７个，占到城市数量的一半以上。其中环比涨幅的为杭州，达到５５．６５％，天津也高达２２．２２％。总体来看，绝大多数城市住宅成交面积都有明显上升，成交价格也以上涨为主。
“楼市库存将被迅速消化”，杭州房地产管理部门有关人士表示。据统计，５月份杭州市新推出的房源为６７万平方米，但是成交量高达１０８万平方米，存量房跌破２万套大关。“如果按照５月份１万多套的消化速度，杭州很快就会无房可售”。
是什么力量让楼市突然异常活跃？记者调查发现，信贷政策由紧变松、经济有所回暖，是楼市出现“小阳春”的主要因素，但除此之外似乎另有“推手”。
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