[摘要] 增城优质的生态环境、相对便宜的土地和适中的交通距离，可以作为广州市的副中心，吸引广州市中心区人口的迁移，这给增城的房地产市场注入了大量需求。对此搜房网专门采访了金地·荔湖城的相关负责人。
增城优质的生态环境、相对便宜的土地和适中的交通距离，可以作为广州市的副中心，吸引广州市中心区人口的迁移，这给增城的房地产市场注入了大量需求。对此搜房网专门采访了金地·荔湖城的相关负责人。
记者：如何看待下半年广州高端住宅市场的表现？
金地：广州高端住宅市场未来处于盘整期，理由如下：当前高端住宅市场中，以珠江新城为代表地段型物业，一方面由于之前供应充足，价格回调有力，另一方面对于“除了地段还是地段”的房地产而言，他们相比其他类型物业更易受追捧，成交回升幅度大；在成交迅速回暖后，不少楼盘价格又再次快速拉升，升幅达15%-20%，这有可能为后期销售增添压力；在经济前景仍较困难的前提下，广州高端住宅价格是否已进入上升通道存在较大的不确定性；另一方面，广州现时高端住宅价格仍相对比较合理，在开发商资金压力减轻的情况下降价空间亦不大。
记者：五一小阳春于别墅而言，能否可以借此作为一个销售契机 呢？豪宅卖得好会带给市场和买家什么启示？
金地：总结五一小阳春无论是对别墅的销售契机还是给市场和买家的启示有如下几点：自住需求支撑持续成交；优质物业带动投资果断入市；需求激活成交持续放大；热销物业带动楼价稳步上扬。
记者：广州豪宅市场是否复苏？如何判断广州楼市已经见底？
金地：广州楼价触底回升，高端住宅价格领跑大市，理由如下：广州市商品住宅成交均价从年初的8000元/m2上升至8400元/m2，升幅约5%；高端住宅5月成交均价17179元，比2月份均价上升了3284元升幅达23.6%； 高端住宅价格领跑全市。
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