[摘要] 今天比较重要的新闻关于购房入户的相关消息。日前，省建设厅在提交给省十一届人大二次会议的材料中指出，2009年将进一步鼓励普通商品住房消费，在有条件的城市放宽购房入户政策。业内人士认为，此举将有效促进广东地区房地产复苏，但也要注意这种短期政策带来的社会长远影响，防止人口机械增长带来的社会负担。
广州楼市廿四味：汇聚广州房地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【昨日综述：构建危机后中国房地产 万科再掀降价潮】
根据中指研究院数据统计表明：2月12日市95盘共签约了271套住房，成交面积为：29557㎡，平均每套签约面积为109.07㎡。【查看成交量历史数据】
今天比较重要的新闻关于购房入户的相关消息。日前，省建设厅在提交给省十一届人大二次会议的材料中指出，2009年将进一步鼓励普通商品住房消费，在有条件的城市放宽购房入户政策。业内人士认为，此举将有效促进广东地区房地产复苏。
对此，有专家认为，放宽购房入户政策将会对楼市有比较大的促进作用，但要考虑这项政策在促进房地产发展的同时产生的后果，“放宽购房入户政策有可能带来人口机械性增长，使社会成本增加。”
回到本地楼市方面，元宵节刚过，广州楼市即将迎来牛年推盘潮。记者发现，本周开始，包括合生、中海、万科、城建、新世界、光大、方圆等大集团开始有新盘新货陆续上市，而一批市中心新盘也赶着在二三月开盘，初步统计今年二三月将有约4000套新货推出，与淡静的春节楼市形成鲜明的对比。业内人士分析，这一推盘热潮将延续至“五一”后，接下来楼市的促销也会逐渐增多。但目前开发商们还在试探市场的情况，楼价并没有太大的波动，以稳定为主。
新一批新货陆续杀到，那么楼价是否会再度下降呢？调查发现，大部分楼盘的售价相对稳定，没有进行大规模降价的迹象。一方面，包括富力、雅居乐等不少大集团都取消了春节的促销优惠，进行常规销售。另一方面，大批新盘、旧盘新组团都积极蓄客，但不到卖楼最后一刻不公开价格。从目前来看，广州楼价尚算，稳定。
而数据方面，1月“经纬50价格指数”环比上涨17.9％的原因主要在于成交结构变化。据统计，1月份均价1.5万元/平方米以上的高价盘的成交面积上涨了86.23%。在“经纬50指数”的指标楼盘中，从成交量排行来看，与2008年12月相比，1月前10名楼盘出现了银业国际等带有投资性质的高价楼盘。从成交均价排行来看，与2008年12月相比，1月1.5万元/平方米以上的楼盘多了4个，不仅珠江新城的上榜楼盘增多，还出现了中环广场、洪都逸品等老城区的楼盘，成交呈现出结构性变化。
广州新盘2月预告：广园东东方名都（业主论坛）;耀华国际（论坛）;庄士映蝶蓝湾（论坛）;花都颐和山庄（论坛）;星御翠园（论坛）;南华时代城（论坛）;居礼润园（论坛）
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