[摘要] 国际房地产专业服务公司仲量联行发布２００８年市场回顾报告称，受金融危机的影响，２００８年广州甲级写字楼市场下滑，整体租金下调７．６％，预计２００９年甲级写字楼租金将出现较大调整。
仲量联行的统计数据显示，２００８年前三季度，广州甲级写字楼的强劲需求带动全年吸纳量创新高，年净吸纳量约３４万平方米，比２００７年上升１６．３％。
广州甲级写字楼市场自２００７年开始迈入调整期，再加上近期全球金融危机的影响，２００８年全年租金下降幅度加大，整体租金下调７．６％。由于写字楼需求下降，租金下跌，市场空置率压力大，再加上金融风暴，令投资者信心受影响。因此，甲级写字楼资本值调整压力大，自２００８年第四季开始出现下降，季度跌幅达８．１％，全年下调６．３％。
２００９年，珠江新城将继续成为广州甲级写字楼的新供应集中地。预期今年共有大约３６万平方米甲级写字楼上市。新供应中部分来自业主自用和国内企业的需求，将有助支撑今年全年的净吸纳量。
仲量联行广州商业地产部主管马炜图认为，全球金融危机将继续在需求和供应方面影响广州甲级写字楼市场。预料跨国公司仍会以短期续租现有物业为主，推迟扩充计划。同时由于需求转弱、供应充裕、空置率上升，将为租户带来理想的议价能力。因此，２００９年甲级写字楼租金将出现较大调整。
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