[摘要] 根据国务院统一部署，国家有关部门发布了两大住房新政策，一方面减免了首次购买90平方米以下普通住房的税费，另一方面调低了首次购买普通住房和改善型普通住房的贷款利率和首付比例。昨晚财政部、中国人民银行网站发布的消息迈出了住房新政的第一步，2005年以来以紧缩为特点的房地产宏观调控政策首次出现了逆转迹象。
2008年10月22日傍晚，中国财政部新闻室公布了下列两个关于房地产的利好政策：
1. 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
2. 金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
在中央政府宣布上述政策之前，已经有18个城市出台了房地产的利好政策。这次利好政策将不久前在国务院常务会议提出的"加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房"的意见落到了实处。
上述政策的变化，表明在2007年“927”房地产新政实施后一年多的时间内，房地产政策已经发生了根本性的转向。2007年的美国次贷危机引发了今年全球性的资产价格暴跌。中国的股市泡沫已经挤去大半。在中国的房地产价格已经出现下跌并将出现更大幅度下跌的时候，中国政府紧急出台了救市措施。这也暗示，房地产价格的调整周期将延长。
搜房网专题：财政部宣布首次购房首付调整为20%
评论：【今日话题】新政出台大快人心？首付降了，房子总价会不会升？
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