上月9日，被外界称之为“深圳官方研究机构呼吁救市”的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》面世后，引起业界强烈反应。事隔一个月，昨日，深圳市国土房产和资源管理局再次发布由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年1～7月深圳房地产市场分析报告》。
有业内人士认为，相比一个月前的高调“救市”建议，深圳市房地产研究中心这一次的报告明显开始“松口”，“适当时机”、“实际情况”、“市场健康”、“稳定发展”等关键词，态度上起了微妙变化，“救市”呼声明显变弱。
《报告》显示，今年1～7月，深圳新建商品房销售面积197.69万平方米，同比减少53.49%。其中，住宅销售面积179.98万平方米，同比减少53.17%。新建商品住宅销售规模降幅较大。各月销售量仍保持低位水平，市场交易较冷淡。
按深圳市房地产信息系统统计口径，2008年1～7月各月商品住宅销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元。6、7月份房价主要受低密度住宅入市拉动影响，除去高档楼盘拉动作用，6、7月份房价为11159元/平方米、12387元/平方米。7月住宅销售均价特区内、外分别为25953元/平方米、11095元/平方米。
《报告》指出，深圳二手住房交易也持续低迷。1～7月，二手住宅交易面积200.12万平方米，同比下降69%。近期，交易量有所回升，但仍较低迷。
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