■金沙洲大桥
相当于全市年供应量的50％
日前，广州位于金沙洲的限价房项目以6500元/平方米的价格推出后，板块内马上就有商品房以4880元/平方米起的价格吸引消费者眼光。同时，记者获悉，金沙洲区域地产项目——中海金沙湾350套新货将以6500-7500元/平方米的价格于近期开盘销售，发展商再次在价格上做文章，叫板限价房项目。
据了解，目前金沙洲正在开发的住宅项目总建筑面积达到约499万平方米，这一数字表明未来两三年内，金沙洲的住宅供应量相当于广州商品住宅年供应量的半壁江山。未来金沙洲的房价走势如何？一个区域内如此大的供应量将如何影响广州楼市，金沙洲能否真正成为未来市民置业的热土？
未来供应量相当于全年一半
据了解，目前进驻金沙洲开发项目的大发展商包括万科、保利、中海、城建、富力和恒大等（详见下表），如果算上在南海里水开发时代糖果的时代地产总共有10个，所有发展商已经取得的住宅占地面积约237万平方米，总建筑面积约499万平方米。而广州2007年和2006年全年商品住宅预售面积分别约为800万平方米和700万平方米，可以说，未来两三年内金沙洲商品住宅的供应量相当于全市商品住宅年供应量的半壁江山，有人更称金沙洲为广州最后的城市居住新城。
值得注意的是，金沙洲还是广州保障型住宅、普通商品房和介于两者之间的限价房所3种类型住宅一应俱全的一个区域。其中，广州新社区——金沙洲新社区首批廉租房单位已经入住，而保利西子湾、中海金沙馨园和富力限价房地块3个项目将提供4545套限价房单位，价格从6050－6500元/平方米不等。商品房方面，目前金沙洲的楼盘中海金沙湾今年计划推出约1000套单位，而中粮万科·金域蓝湾将陆续推出一线江景TOWNHOUSE、大平层及高层洋房等多品类组合的高品质产品。可以说，2008广州住宅品种最丰富的区域就是金沙洲。
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