据合富置业等大中介介绍，广州大道南凭借地段优势及物业的高质素，二手楼价一直保持稳步上扬的趋势，近期该区域知名大型楼盘二手物业均价已冲上万元，成为海珠区又一个中高端置业板块。 【延伸阅读：地铁3号线拉升沿线二手楼价 五山楼盘单价破万元】
大盘纷纷摸顶万元
广州大道南一带基本都是商品房楼盘，标志性的大型楼盘当属逸景翠园。该盘占据着中大布市商圈的核心位置，并陆续有一手新货推出市场，在一定程度上吸引更多区内外买家的高度关注，促使二手均价不断走高，二手物业在该区域率先冲破万元水平。据介绍，逸景翠园开发有东、中、西三区的住宅单位，东区包括桂香居、倚翠轩等多个住宅组团，楼龄约4年，二手均价11000元/平方米左右。中区住宅单位楼龄较新，包括绿屿居、豪园居等住宅组团，主打大户型单位，也不乏紧凑小三房户型，目前二手均价在12000-13000元/平方米之间。据了解，逸景翠园的买家群体主要是来自周边布匹市场的生意人，此外，亦有不少是中大的老师。 【延伸阅读： 一、二手楼市遭遇冷季 广州房租出现反弹上涨6% 】
逸景翠园的叠彩园,同样为该地优质的住宅小区盘之一，目前一期单位二手均价约10000元/平方米,和平家园及金穗雅园也相当热求，二手均价约11000元/平方米。此外，全为小复式单位的翠馨华庭，中长线投资者青睐，其盘源向来相当抢手，长期处于供不应求的状态，目前该楼盘二手均价约11000元/平方米。
布市客源拉高租金
广州大道南一带有布匹市场、会展等众多租赁人口的支撑，合富置业专业人士说，来自布市的生意人占总租客的三成以上，是带旺二手租售的主要客源，这些承受力较强的客户，提升了该区域的租金水平。逸景翠园租赁市场相当活跃，目前普通单位的吉屋租金约28-35元/平方米/月。全为小复式单位的翠馨华庭，其盘源向来相当抢手，长期处于供不应求的状态，目前该盘一房单位租金约1500元/月，二房单位约1800元/月，颇受附近从事服装、布匹贸易生意的年轻外地人欢迎。【延伸阅读： 明年二手楼市将有30%下跌空间!10月才能重拾升势 】
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