搜房记者：广州房地产目前面临哪些瓶颈，应如何突围发展，更上一层楼。
赵卓文（进入博客）：广州房地产的发展面临许多问题，首先是客户选择的问题。工薪阶层和中产阶级已经被排除在外，现在谁在买广州的房子？富人、投资者和外地人。他们购房的目的有所不同，房地产发展也要区别对待。
1、要建立合理的住房供应体系，针对不同需求提供不同层次的产品。
2，要有适应投资目的的产品，因为房子的特性决定它是一种投资产品。
3，廉租房和限价房的供应应扩大，这一点最为重要。
第二个问题是如何对待外地人，究竟是鼓励外地人来广州买房还是限制，需要进一步的细化。
第三个问题是房地产产品要根据特性合理分区。比如普通型住宅和高端住宅要区别开来，不能混为一谈。
搜房记者：广州的开发商和购房者如何在楼市的风云变幻中找准自己的位置，适应时代的变迁。
赵卓文（进入博客）：从开发商的角度来说，应适当控制一下乐观情绪。现在的房价的确高，但是价高无市，成交量下降，客源不足，根基不稳不利于房地产的发展。因此开发商应该降低2008年的市场预期值，多开发一些中低档住宅，同时要从偏重“进攻型”向“防守型”过渡一些精力。开发住宅的最终目的是卖，这种商品被称为“进攻型”产品，卖了就没有了，写字楼、商铺可以出租，不断地带来经济效益，称之为“防守型”产品。
购房者应清晰自己的目的。广州现在不缺房，只是配置不一定合理，有的房子大，有的小，有的人有2套以上，有的人一套没有，但是人均量基本平衡，所以住宅租金一直上不去。
工薪阶层和中产阶级应该将注意力转移到廉租房、限价房、经济适用房等政府保障型产品上去；高收入人群应改变购房观念，以投资的眼光看市场，房子的潜力，素质、价值等都是必须要考虑的因素。
如果一定要买商品房，今年年底到春节期间应该是一个比较好的置业时机，因为很多楼盘打折促销，价格优惠，2008年广州的房价还将有一定的涨幅。
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