值得关注的是，天河区在价格高企的情况下，成交量仍有所上升，从3月份的9.4万平方米涨至4月的10.2万平方米。4月份除了珠江新城保利心语、尚东美御等均价过14000元/平方米的楼盘保持不俗成交外，天河北、东圃、华南植物园周边的中小户型和 都因广交会带动成交增长，所以天河区4月份出现价稳量升态势。【延伸阅读：业内意见:3月广州楼市状况显示房价涨幅受控(图)】
不过，作为成交大区的海珠和白云区，4月份成交量都有所下滑，两区都从3月的过10万平方米下降到7.8万平方米和8.4万平方米，这导致了广州十区4月成交量下滑。业内人士分析，海珠区4月房价升幅达1126元/平方米，主要是因为供应量较少且高价盘当道。【延伸阅读：广州房价迷局:地方版跌700元VS国家版上涨8.6%】
花都新房继续放量成交
4月花都区成交量继续以13.5万平方米位居各区成交量之首。从阳光家缘的数据可以看到，花都区4月均价已达4574元/平方米，比3月份的3759元/平方米大幅上升815元/平方米。花都近期开售的新盘包括天湖峰境、万科天景花园、马鞍山一号等都创了当地历史价格新高，并且带动了大批广州买家前往花都买房。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，从花都4月的房价升幅可以看到，该区未来对广州总体房价将大有“贡献”，只不过花都房价起点低、成交量大，所以显得对总体拉升不大，但说花都房价拖低广州楼价就显然过时。
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