[摘要] 新盘新货吸引买家忙出手，八月广州楼市热力再现，当中投资客约占三成刚过去的这个周末，广州楼市在经历房产新政、世界杯和台风的多重打击后，终于在骄阳的照耀下，告别观望，送走冷淡，迎来久违的一轮火爆。据记者近
新盘新货吸引买家忙出手，八月广州楼市热力再现，当中投资客约占三成
刚过去的这个周末，广州楼市在经历房产新政、世界杯和台风的多重打击后，终于在骄阳的照耀下，告别观望，送走冷淡，迎来久违的一轮火爆。【延伸阅读：广州高房价并未吓退买家 业主人士惊叹有钱人多】
据记者近几天在楼盘现场采访发现，在新盘新货的频频出动刺激下，再加上房产新政的明朗和晴朗的好天气，终于让观望了几月的买家们忍不住出动，无惧楼价一涨再涨，开始积极入市。而其中更有约三成属于新政后一度偃旗息鼓的投资型买家。
天气好，新盘新货多，看楼客频频出动
上周六、本周日两天，广州气温高达35-36摄氏度，楼市的热情也如骄阳般高涨。从天河、白云到番禺，至少有四五个新楼盘和旧盘新货上市，出现今年“五一”黄金周之后的推盘高峰。而经过近3个月的观望，有实际置业需求的买家们终于忍不住出动。【延伸阅读：广州七月房价统计局与房管局数据竟然相差三倍】
在看楼车集中的宏城广场，看楼车停靠点一大早就热闹起来。到十点多时，有些楼盘的候车点上又重新出现了不短的队伍。负责派宣传单的大学生小张告诉记者，前两个月这里楼盘促销广告少，人气冷清。8月份以来宏城广场的看楼车就开始一周比一周热闹。12、13日这两天派单的、等楼巴的人都多了起来，可说是六七月以来最旺的。
■在珠江太阳城广场，发展商一再加推以满足买家需求。
刚性需求大，加推再加推仍难满足买家
连日走马广州各区楼盘，记者发现各售楼部的客流比前期明显增多，一些开始内部认购或公开发售的楼盘更是人气旺盛，销控表上又出现了久违的一片红。
在珠江新城，百嘉信·珠江太阳城广场上周六正式开盘，130多套高级 仅三个多就被抢购一空，成为新政后广州楼市一大热门。该盘销售负责人透露，其原计划只推50套，但因为之前已超四五倍认筹，认购期间又加推50套。没想到公售当天仍供不应求，只好决定再加推30套，还是全被认购一空仍难满足需求。
在华南板块，广州雅居乐花园“天域”上周六也开始内部认购，125－213平方米的大户型首推110套，当天就已接受了50个筹。【延伸阅读：广州七月房价同比涨幅下降 抑制楼价的效应初显】
在白云大道，岭南新世界全新一期“双城故事”8月13日针对旧客户等推出二三百套单位，半天时间也被登记认购近罄，售楼部现场足有一千多人等候。对如此火热的市场需求，岭南新世界有关负责人对记者表示，看来目前广州楼市的“刚性需求”之旺值得重视。每年都有大批换房客和新广州人，对住房的需求有增无减。在历经二个多月的冷淡期，这种“刚性需求”释放完全是正常的，预计未来几月，广州楼市的整体走势还会更强劲。
价格继续升，投资客占三成多
据了解，本周推出的新盘新货价格都比前期有所上升，可高涨的楼价却没有让购房者却步。前两月受“新政”影响而一度有所收敛的投资客，近日也重新在广州楼市活跃了起来。【延伸阅读：假如广州房价一夜之间降到800元/平米 谁不疯狂】
天河公园旁的小复式新盘理想·青年汇，成交单价就高达1.3万元/平方米左右，不少单位的售价都要1.4万元/平方米以上，再创板块楼价新高。因为全是42-70多平方米的小户型，据称首批成交买家中投资客也占了三成以上。同样，百嘉信·珠江太阳城广场的投资客就至少占了三成以上。其少量80多平方米小户型，之前认筹量超出好十几倍被抢购一空。而120和142平方米的三房，也因为投资性强而最为热门。
值得一提的是，在近期重新活跃在广州楼市的投资客中，除不少以长期投资为主的本地投资客外，还不乏外地人和外来资金身影。在珠江太阳城广场，一位中年人告诉记者，他是专门替一位美国亲戚来买广州楼的，因为他的这位亲戚觉得，与北京、上海、深圳等国内其他大城市相比，广州的楼价仍不能算高，目前投资仍有空间，特别是定位CBD中心的珠江新城一带，潜力更值得期待。
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