一、加快中低价位的商品住房供应,控制高端商品住房供应;二、增加住宅用地供应;三、抑制不合理住房需求,从严查处各类住房骗购行为;四、进一步提高第二套住房贷款的首付比例;五、引导开发企业理性定价;六、穗府办〔2013〕14号文件与本意见不一致的内容以本意见为准。
据搜房网数据监控中心统计,穗六条落地首周(11.18-11.24)广州十区两市新房网签套数为2081套,第二周(11.25-12.01)网签1639套,环比下跌21%,第三周(12.02-12.08 2081)为941套,环比下跌40%,创下全面周度成交量的第三个低位。纵观近一个月的成交量,呈现三周连续下跌,且跌幅不断拉大的情况。 成交价格维持在下半年的正常水平 房价方面,穗六条首周全市网签均价为10898元/平,第二周网签均价暴涨40.8%至15351元/平,创下8月初以来的新高,第三周均价紧急回落至10675元/平,环比跌幅为30%。成交量的大幅下跌,尤其是高端项目的成交,拉低了全市房价。据观察,成交量前30名的楼盘中,无一楼盘均价达2万元以上,最高为万科东荟城,网签均价为16790元/平……【详细】
从落地首周至今,市场反应频频,成交量骤减、买家一次性付款比例增加、外地买家置业率下降等等情况接连出现。而这些反映在二手房价方面则更为直观,据搜房网二手房监控中心数据显示,11月18日-2013年11月24日,广州全市二手住宅挂牌均价为18717元/平方米;11月25日-2013年12月1日,广州全市二手住宅挂牌均价为19130元/平方米,环比上涨413元/平方米,涨幅为2.21%;12月2日-2013年12月8日,广州全市二手住宅挂牌均价为19351元/平方米,环比上涨221元/平方米,涨幅为1.13%。 二手房成交量连续下跌三周 根据阳光家缘统计,新政落地首周(11.18-11.24)中介网签961套,第二周(11.25-11.30)中介网签为795套,比前一周961套减少了166套,成交略有回落,但比11月的前两周高,市场并未出现大幅波动。第三周(12.1-12.8)中介网签561套,二手房成交量近一个月来连续下跌三周……【详细】
从“国五条”到“穗六条”,广州在调控政策上不断加码。广州副市长陈如桂更是在新闻发布会提出:“2013年广州房价涨幅至少不应高于城市居民人均实际可支配收入的增幅,2014年将广州房地产争取达到调控目标。”但不少专家仍质疑年度调控目标如何完成。为此,搜房网进行了一项名为《广州房控目标调查》的问卷……【详细】