房企联合上场抢金融城处女地新地二季度陆续有来—

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2月7日，金融城首批地3宗地以129.9亿的总价成功出让，比原价114.8亿溢价15.1亿，地块总面积达147277平，总建筑面积为230.15万平。本次拍地吸引保利、万科、华润置地、绿地、佳兆业、长江集团等众多巨头房企到场竞夺。

金融城处女地出嫁! 绿地华润等企斥64亿进驻

广州国际金融城首次拍卖以溢价15.16亿结束。据统计，金融城三宗地起始价格为114.8亿，成交价格为129.9亿元，超出原始价格15.16亿元………【详情】

房企联合抢金融城处女地新地二季度陆续有来

本次拍地吸引保利、万科、华润置地、绿地、佳兆业、长江集团等众多巨头房企到场竞夺。而同时合景、中海等也派出代表到现场观战，2013年首场大型土地拍卖可谓迎来开门红，房企参与度高……【详情】

宗地编号	地理位置	土地性质	起拍价格	成交价格	竞得方
天河区黄埔大道金融城起步区A001地块	城市综合体用地之一，地铁5号线科韵路站上盖	商务设施地块、商业设施地块	2695680000	3990000000	广州长江企业集团子公司联鸿实业
天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块	A003为城市综合体用地，近地铁科韵路站，附近有麦德龙、百安居、骏景花园。A005东临员村五横路，可快速前往临江大道	商务设施地块、商业设施地块	5224250000	6400000000	绿地，邦杰置业有限公司，穗荣房地产开发有限公司
天河金融城起步区A007地块	距地铁5号线车陂南站步行仅需5	商务设施地块、商业设施地块	2513600000	2600000000	广东省铁路建设集团有限公司，守鸿有限公司(华润)联合体

广州金融城

金融城核心东区规划用地面积1.0平方公里，建筑面积184万平方米，其中包含商业金融业用地面积155万平方米……【详细】

金融城核心西区用地面积1.2平方公里，其中建筑面积297万平方米，其中商业金融业用地面积270万平，规划无居住用地……【详细】

·恒大许家印：450米地标太矮，至少应有600米
　　“450米地标太矮，一般来说，大城市的地标要有500米以上，而金融城所为超前的新城，地标应该建到600米以上。而如今很多城市在强建地标，往后多看几十年，地标就应该超过600米。”他说 …… [详细]

·星河湾黄文仔：土地出让金分几年缴清
　　土地出让金的缴纳方式是房企能否进驻的重要问题。广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔提议，政府能否考虑让房企把土地出让金分两三年缴清，每年付30%，这样可大大减轻房企压力…… [详细]

·越秀：想在金融城建越秀金融大厦
越秀地产地产副董事长张招兴表示，越秀旗下也有10个金融品牌，作为金融企业，推进金融城建设跟广州经济发展息息相关，越秀会积极进驻金融城，并且有想法在金融城搞个越秀金融大厦…… [详细]

·绿地集团：错过珠江新城，不想再错过金融城
绿地高层在会议上表示，已关注广州金融城规划一年，并认为广州是除北京和上海外，能撑起一座金融城建设的城市，并表示想要把绿地的南方总部放在广州。绿地说，错过了珠江新城的建设，不想再错过金融城的建设…… [详细]

·华润置地：集团备下70亿仍难拿地
公开“吐槽”金融城地价贵的便是华润置地集团。华润置地高层表示很想进驻金融城。而集团已备下70亿资金，而在考察过金融城地价后，仍觉得70亿不够用，或难实现拿地愿望 …… [详细]

·万达：商业综合体地块面积要够大
万达集团高层表示，政府可分期收回土地出让金，并表示对本次所推的两宗商业综合性地块很有兴趣，询问能否把综合体面积地块尽可能加大，陈如桂表示，想要大面积的商业综合体地块可以理解，这亦可使得片区更有整体感觉…… [详细]

定名佳兆业1号坚红化工厂项目快明年底面世

　　天河区黄埔大道坚红化工厂地块宗地总用地面积17304平方米，可建设用地面积15178平方米，总建筑面积45534平方米，地块内要求中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于60%。

　　小编踩地时发现，地块已平整完毕被围闭起来。项目旁边就是车陂南公交站。一路之隔，对面是地铁5号线车陂南站A出口。

　　附近有几家私立幼儿园、车陂小学、车陂中学、肉菜市场、好又多、屈臣士、家乐福等商业、教育配套，稍远处还要卜蜂莲花大型商场。这些配套都将成为佳兆业1号的先天优势。

油脂化工厂地块

现状：与今年的热门地块“坚红化工厂”做“邻居”，又占据金融城规划的优质地段，这宗旧改地却迟迟未出现在国土局的招拍挂名单中。目前坚红化工厂已由佳兆业命名“佳兆业壹号”，处于热火朝天地动工中，而这宗2010年便已进入三旧改造名单的油脂化工厂地块，如今仍有不少厂房在作业。地块覆盖上的便为浪奇工厂。
周边：地块周边已开发骏景花园、江源半岛等高档大型居住区，已具备一定的居住氛围。而位于金融城无疑是其吸引人的条件。（全文）

地块资料
土地性质为二类居住用地，地块面积为17284平，建筑面积46639，容积率为3.3。地块占地面积和建筑面积都几乎等同于坚红化工厂地块……【详细】

地理位置
位于黄埔大道南面，临近地铁4号线与5号线的换乘站——车陂南站，又临近车陂公交车站。而佳兆业壹号亦在此路段，但油脂化工厂位于佳兆业壹号南部，更临近珠江……【详细】

筹谋已久的广州国际金融城终于露出“庐山真面目”

　　市政府常务会议原则同意《金融城起步区城市设计》，新的规划方案显示，西起科韵路，东至车陂路的起步区，似乎和国内外现有的金融城“大相径庭”：现代的金融大楼建在传统的方形宫城中，城外曲水流觞、绿带环绕。建筑裙楼次第“牵手”相连，首层骑楼架空。马路上听不到刺耳的车流声、闻不到刺鼻的车尾气，市民可以在新式骑楼中畅行无阻，没有一个红绿灯、没有一处斑马线，因为地下有多达五层的巨大空间，车、商场、停车场全部藏在这座全国的地下城内。

　　金融城开发建设领导小组室已经组织开展评估环境安全和地质灾害，摸查地下管线和古树名木。国际金融城正式起步，本月将公开出让起步区批9宗地块，金融城地下空间计划2013年春节前动工，2016年底基本建成。

　国际金融城有望启动土地出让或超600亿

　　广州国际金融城的规划备受关注，近日，广州市规划局邀请17名市人大代表、市政协委员举行座谈会，就该规划征询意见和建议。记者获悉，国际金融城规划将在12月底完成控规上报审批，为明年启动土地出让打下基础。
　　广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里 >>>>>>>【详细】

金融城建骑楼往地下挖10层建广州地下城

　　未来的广州将是人、水、城共荣，重构岭南水系是金融城设计方案的理念，借助城市功能的合理布局，河涌水系的串联疏通，金融城将构筑出繁荣、活力的水岸城市空间。该方案从广州东部生态格局出发，梳理出棠下涌、车陂涌两条连接火炉山和珠江的河涌，同时通过引水工程将天河公园内的湖泊与珠江连通，构筑起“山-河-湖-江”的生态系统，从而将金融城纳入重构后的岭南水乡。
　　150平方米、190万平方米、240万平方米，这是日前金融城规划三大备选方案中庞大的地下空间利用方案，与现今的地下空间珠江新城地下空间相比，是3~4倍。这也意味着，未来广州金融城地下空间面积将成为广州 >>>>>【详细】

继珠江新城后，值得期待的新城

广州国际金融城将来有望带动两三千亿元

在谈到广州要打造四大金融区时，欧阳卫民表示，位于天河区员村的广州国际金融城的征地拆迁工作正在紧锣密鼓地进行中，国际招投标方面也在做一些方案，目前已委托中国人民银行金融研究所做了整个区域的业态规划，入驻机构的意愿也做了一些摸查，“同时，有些做得较快的单体建筑的设计规划也做出来了。总的来说，整个金融城正在有序推进当中”。
　　欧阳卫民说，从的角度来看，国际金融城的直接将近1000亿元，但它将来能够带动2000亿至3000亿元的，这相当于广州一年的固定资产，打造国际金融城也是广州促稳增长的重要平台和抓手…… 　【详细】

佳兆业饮下金融城片区头啖汤

定名“佳兆业1号” 天河坚红化工厂进入前期规划阶段

随着金融城规划逐渐浮出水面，作为个进驻金融城的开发商，佳兆业将如何打造坚红化工厂地块呢？今年10月，金融城还将有5块地推出，佳兆业又是否有兴趣呢？
　　房天下记者采访佳兆业地产广州公司副总经理陈海昱。他表示，拍下的坚红化工厂地块项目已定名为“佳兆业1号”，并已进入前期规划阶段，将以金翠园(小区网论坛)系列产品线进行规划建设。该项目仍由佳兆业主导开发，作为进驻广州金融城的开发商，佳兆业也将持续关注金融城土地…… 　【详细】

是否能够避免方针性错误？

广州金融城要吸取珠江新城教训

　　庞大的地下城是因为广州人喜欢生活在地下吗？不知从什么时候起，广州各种区域建设都喜欢搞庞大的地下商业设施，明明地上的商业地产都有过剩之势，却在珠江新城乃至南站商务区都设计了庞大的地下城，而金融城的地下城号称是珠江新城地下城的3倍多。
　　要吸取珠江新城的教训，如建筑密度适当、建筑高度协调、交通组织合理、路网建设科学、生态便利兼顾、国际本土结合等等。期待广州国际金融城建设比珠江新城建设有新的进步…… 【详细】

策划/制作:房天下新闻中心伍清清