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房企过冬各显神通 业绩分化产品质量门频出
2012年楼市问卷难题接踵而来，调控风声依旧从严，楼市仿佛依旧仍处于寒冬之中，暖春将至未至。而各大房企同学亦不敢怠慢，纷纷使出各种招式御寒过冬，优惠促销、拓宽融资渠道。房企在疯狂揽金的背后，呈现了怎样的产品？经过一年的考验，房企班同学表现两极分化，有人笑登千亿百亿俱乐部，也有人选择挥泪告别。2013年楼市新一页即将开启，房企班排名会否将重新“洗牌”？老大班长宝座又将花落谁家？2012年广州搜房网楼市白皮书之房企篇，从房企的成绩单、平时表现和战略储备多方面回顾2012年房企发展路线……【详细】
　　根据数据显示，万科2011年全年实现销售面积1075万平方米，销售金额达到1215亿元。万达2011年销售额达到1050亿元，首次突破千亿大关。恒大地产，全年实现销售额804亿元。绿地、保利、中海的销售额均突破700亿元…… 【详细】
2012年广州"销冠"易主 保利141亿领先
　　广州楼市，富力地产在连任四届冠军之后，今年被保利赶超。最新统计显示，截至12月23日，保利地产以141.7亿元的销售额位列第一，以超过富力25亿元的绝对实力，成为广州新冠。

经过一年的考验，房企班同学表现两极分化，有人笑登千亿百亿俱乐部，也有人选择挥泪告别。班委成员万科、保利、万达、中海和绿地依旧表现突出。而普通同学成绩表现有的提前完成全年任务，有人表现一般般，也有部分同学被传出“退市”传闻，有的则同学列入后进生行列，成绩表现不够理想。
作为班级上的龙头老大，万科前11月业绩已经破千亿，率先进入“千亿俱乐部”。今年12月下旬，保利地产也正式跻身千亿军团，另外，万达集团、中海地产和绿地集团的全年销售金额也有望过千亿…… 【详细】
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》》》分析：强者遇强愈强 弱者却显得难以为继
龙头房企越销越旺，中小房企却举步维艰，这让房地产市场形成了一个“强者愈强”的循环。业内分析，楼市回暖为各大房企提前完成销售任务创造了条件。大型房企的销售成绩，与其雄厚的资金实力和品牌效应是分不开的。而中小房企的发展正遭遇开发成本的提高和融资成本的上升的困难。在这场隐约可见的春天里，大开发商能够“吃到肉”，中小房企却越来越难“喝上汤”，未来中小房企的生存状况将会变得更加严峻…… 【详细】

2012年广州楼市限购满两周年，但无论从住建部、统计局、国土部等部门的表态、总理的发话和十八大会议传达的精神，均称将坚持调控不放松。楼市调控政策依旧持续，楼市尚未走出阴霾，这对房企而言都是考验。对此，房企有必要根据政策适时调整自己的战略，出招谋求新的出路。
楼市遇冷 房企"以价换量"
在限购等政策的持续影响下，年初楼市遇冷，沉重的观望情绪笼罩着市场，房企为了回笼资金，“以价换量”仍是房企的主要销售策略。恒大、越秀、招商、保利和万科等房企先后推出降价促销……【详细】
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楼市回暖 促销"雷声大雨声小"
在广州的金九银十市场上，打折促销的力度不尽人意，部分房企被购房者所指“雷声大雨点小”。这个“旺季”，广州各大房企表现十分淡定……【详细】
年度目标完成率提高 房企收紧折扣
房地产企业则坐享房价与成交量双升带来的利润。年关将至，标杆房企中半数完成销售计划，资金链已转危为安，以价换量结束，年底优惠促销的动力不足，因此越来越不愿打折……【详细】
国内融资无望迫使房企转向海外市场。数据显示，9月份房企对外公布的海外融资计划额就已超过百亿元。其中票据发行、银行贷款、配股融资等融资方式轮番上阵…… 【详细】
房企在2012年“洗牌”继续融资发债买地抑或断臂求生卖地求存，房企在第四季度再次站在了选择的十字路口，在楼市中失利的部分中小房企却只能断臂求生…… 【详细】
从近几年房企的联盟可以看出，房地产合作模式已经逐渐由“大小联合”、“专业与资本联合”向“强强联合”、“专业与专业联合”、“大大联合”演变…… 【详细】
虽然仅有6倍左右的市盈率，内地房企仍掀起新一轮赴港上市潮。上海旭辉地产、当代集团等多家内地房企接受聆讯，虽然各家企业募集资金各不相同，但却低估值…… 【详细】
赴港发债的内地房企激增，流动性充裕，部分债券发行获超30倍超额认购，债券票息呈全线下降趋势。10月5家内地房企在港成功发行美元债券，融资16.75亿美元…… 【详细】
进军或加码商业地产投资
今年，创鸿集团挖角万达高管，高调宣布进军商业地产谋求转型，旗下9个商业项目同时开动。而在此之前，富力地产、越秀地产、保利地产、中海、雅居乐、万科、恒大地产、金地集团、百嘉信集团等地产大集团，都早已纷纷宣称将加大商业地产的开发比例……【详细】
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一线房企加码商业地产投资
发展商进军商业地产 热潮下风险频现
万达集团积极布局广佛莞
万达集团在广州的两大项目——番禺和增城万达广场今年已正式开盘出售。今年万达先后在佛山和东莞拿两商业地。至此，万达在珠三角区域已形成了广莞佛的战略布局。
万科38000万首夺广州天河区商业地
6月18日，万科广州公司通过公开招拍挂方式成功获取了天河地块。此次是万科首次在广州市场获取商业金融业用地，这对于以往只做住宅项目的广州万科来说……【详细】

深度调控期，本就如履薄冰的开发商，又频频遭遇质量危机。开发商对于房价的预期下降，相应地，成本控制会更加严格，随之而来的便是“质随价跌”。一边是房企疯狂揽金业绩不断飙升，另一边，众多大型房企旗下项目的质量问题被曝光，购房者对房企品牌信任也将逐渐消减……
今年，中国地产行业遭遇了严峻的质量拷问：从素以质量闻名的新加坡仁恒置地，到招商地产、保利置业等这些著名的地产品牌今年相继出现质量问题。中国消费者协会统计的数据显示，今年1到6月份全国共收到房屋及建材类各类投诉共11879件…… 【详细】
万科就精装房质量问题道歉 承认项目存有瑕疵
继“毒地板”、“纸板门”之后，万科精装房近日又被业主指责“高档地板”竟是已被市场所淘汰的产品。万科发布声明，承认一些项目上确实出现因管理疏漏而导致的质量瑕疵，需要整改，并公开向业主道歉…… 【详细】
合生创展被曝使用毒门框 公司避而不答遭质疑
合生创展位于浙江宁波镇海区的楼盘合生国际城再次被媒体曝光存在包括毒门框问题在内的多种质量问题。然而，合生对此事的处理态度却一直是鸵鸟心态，一味回避…… 【详细】
8毫米钢筋代替12毫米钢筋 绿地自称“小问题”
绿地集团被曝出在安徽马鞍山的项目使用不合格钢筋建高楼的丑闻。原本宽度12毫米的钢筋被8毫米替换。这被业内戏称，用1.6米的马云的脊柱支撑起2米23的姚明。但绿地集团副总经理薛迎杰接到记者电话时说，那个项目只是出了点小问题，正在解决…… 【详细】

经过了两年的调控考验，房企门也纷纷悟出了一些“历史经验”，两年前受调控政策的影响，部分房企纷纷转战三、四线城市，但是也造成了小城市楼市的泡沫，拖累房企业绩，而由于一线城市的需求潜力大，前景看好，不少企业掉头重返一线城市拿地储备。
据国泰君安报告显示，目前市场的存货继续攀升，总体去库存化情况略差于2008年和2011年末。值得注意的是，一线城市的去库存化情况明显好于二线城市。报告显示，一线城市为2.4年，二线城市则达到3.7年。最近的成交数据表明，北京等一线城市楼市率先回暖反弹，而一些二三线城市的销售则持续低迷…… 【详细】
临近年底，多家房企纷纷宣布提前完成全年销售任务资金充裕。恰逢年底地方政府大规模推地，房企积极拿地热情高涨。据统计，11月27日至12月7日这11天内，北上深等7地的地王纪录不断被刷新。11月30日，广州更是上演了今年最精彩的一场土地抢夺大战，保利、珠实等22家房企参与竞标，当日所卖3幅宅地全部到达最高保密地价…… 【详细】
经过这两年的造楼“大跃进”，三四线楼市泡沫已经越积越大。因此，三四线城市的房地产市场发展前景不大。一些大型标杆房企纷纷重返一线城市拿地。这与房地产本轮调控初期，开发商纷纷转战三四线城市的情形有了明显反差。房企转战一二线城市的积极性，与上半年房企保守的拿地战略截然不同…… 【详细】

根据中国指数研究院发布的数据显示,2012年1-11月,全国商品房销售面积与销售额均同比增长,累计销售额为53526亿元。十家企业累计销售总金额为6203亿元,同比增长20%,比2010年同期增长41%。2011年房企销售总额排名万科居首，2012年房企排名又将如何?
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