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央行降息
央行年内第二次降息 将对楼市产生怎样影响？
1.您对于此次央行再度降息是否感到意外？(单选，必答)
  是    不是    无所谓 
2.央行再次下降存贷款利率，您认为这是否会影响到房地产市场？(单选，必答)
  会    不会    说不清 
3.您觉得央行降息的主要原因是什么？(单选，必答)
保证国内经济增长需求 稳定国际金融市场 
  利好证劵市场    为促进楼市成交 
  其他 
4.您觉得本次降息这对房地产市场会有什么影响？(单选，必答)
  "房奴"负担减轻 个贷申请增加    影响不大 
  将促使购房需求入市 
  其他 
5.央行年内二度降息，你认为现在是买房的好时机了吗？(单选，必答)
  是    不是    不清楚 
央行7月6日起再下调存贷款基准利率0.25个百分点
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 ……[详情]
一月连降息 百万房贷20年再省148元
前一次宣布降息的时间相隔不到一个月，央行年内第二次宣布降息。央行再次降息，使按揭购房者的月供负担进一步减轻，以100万元房贷计算分20年还款的话，月供可再省约148元。 ……[详情]
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存贷款基准利率表(新)
一、存款基准利率
活期
0.35%
三个月
2.60%
半年
2.80%
一年
3.00%
二年
3.75%
三年
4.25%
五年
4.75%
二、贷款基准利率
六个月
5.60%
一年
6.00%
一至三年
6.15%
三至五年
6.40%
五年以上
6.55%
三、个人住房公积金贷款
五年以下
4.00%
五年以上
4.50%
商业贷款以贷款100万元为例，每月月供的变化情况如下： 广州家庭公积金贷款额度80万元，每月月供的变化情况如下：
商业贷款在利率调整后月供差异 公积金贷款在利率调整后月供差异
　 调整前 调整后
按揭年数 利率 还款总金额
（元）		 月还款
（元）		 利率 还款总金额
（元）		 月还款
（元）
5年 6.65% 1173969 19566.15 6.4% 1171161 19519.34
10年 6.80% 1380964 11508.03 6.55% 1365631 11380.25
15年 6.80% 1597831 8876.84 6.55% 1572945 8738.58
20年 6.80% 1832015 7633.4 6.55% 1796447 7485.2
25年 6.80% 2082216 6940.72 6.55% 2035004 6783.35
30年 6.80% 2346931 6519.25 6.55% 2287295 6353.6
　 调整前 调整后
按揭年数 利率 还款总金额
（元）		 月还款
（元）		 利率 还款总金额
（元）		 月还款
（元）
5年 4.20% 888331.90 14805.53 4.00% 883993.06 14733.22
10年 4.70% 1004209.93 8368.42 4.50% 994928.72 8291.07
15年 4.70% 1116366.23 11628.81 4.50% 1101590.34 6119.95
20年 4.70% 1235512.51 5147.97 4.50% 1214686.80 5061.20
25年 4.70% 1361388.65 4537.96 4.50% 1333997.95 4446.66
30年 4.70% 1493676.89 4149.10 4.50% 1459253.69 4053.48
   
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　备注：无
 
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　　（以上信息：为记者调查作出，具体以官方公布准）
龙斌
龙斌：降息超预期 房产行业需要冷静对待
　　 合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师龙斌博士对央行突然再次非对称降息发表看法。降息超预期，一定是经济困难超预期。降息对楼市构成大利好，一来说明信贷政策认可5、6月成交回暖、楼价平稳的市场走势，回暖无疑将持续……【详细】
聂梅生
聂梅生:降息或成购房者出手好时机
　　全国工商联房地产商会会长聂梅生表示对这次降息在意料之中，符合市场预期。年内2次连续降息是一种刺激性的货币政策，这表明中国经济开始放缓，对金融市场尤为重要。 ……【详细】
胡景晖
胡景晖:降息难利好楼市 下半年仍悲观
　　 伟业我爱我家副总裁胡景晖在接受房天下采访时表示，央行再次降息将很难起到对于楼市的提振作用，相反其中“个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机 性购房” ……【详细】
黄兴文
黄兴文:对房地产行业是利好消息
　 北京师范大学珠海分校不动产研究所副所长、副教授黄兴文对央行年内二次降息的政策表示在预料之中。黄兴文说，央行此次降息利于宏观经济的企稳回升，一方面减小企业的资金压力，另一方面促进居民消费。 ……【详细】
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2012年07月06日
3.25%
3.00%
-0.25%
6.31%
6.00%
-0.31%
--
--
2012年06月08日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年07月07日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年04月06日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年02月09日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
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