贷不起广州多家银行上调首套房贷利率

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首套房利率也进入上浮时代。建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍，利率上浮5%—10%，相当于加息两次。不过有些银行尚未跟进，市场人士预计，临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难，购房者等待放款的“排队时间”会更长。

贷不起首套房贷利率上调10%相当于加息两次

　　继北京建行传出首套房贷利率上浮的消息后，京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。在广州，记者从工、中、建、农等八大家主要银行了解到，八家银行中有六家均提高了首次置业者按揭贷款利率，上调幅度较大的为执行基准利率的1.05倍之间，此外，各银行第二套房贷利率也已全面上浮，其中东莞银行的上浮幅度更是达到了30%。【详情】

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　　·算账：利率上浮40% 100万贷20年月供增1781元

　　记者算了一笔账，目前5年期以上贷款基准利率为7.05%，而利率上浮40%将大大增加首次置业者的贷款压力。以贷款100万元，贷款期20年来计算（等额本息）：目前基准利率下需要月供7783元，20年下来支付的总利息为86.79万元；如果利率上浮四成，则月供也升至9564.24元，需支付129.54万元的利息，相比之下每个月需要增加1781元的月供。【详情】

　　·不同房贷利率的月供情况

·超7成受访者表示购房计划被影响
　　据悉，建行部分支行已经上浮首套房贷利率至1.5倍，利率上浮5%-10%，相当于加息两次，银行资金紧张将使房贷审批更加困难，购房者购房或望而却步。根据调查显示，超7成受访者表示房贷从紧，购房计划已被影响。【详细】
·近7成网友称不排除退房的可能
　　根据银行业内人士透露，一旦首套房贷利率上浮，意味着银行的流动资金变少，贷款变难，将可能导致一部分购房者因为经不起无限期的放贷时间而选择退房。在调查中发现，有近7成的网友表示将做退房的打算。【详细】

·近半网友将选择提前还贷
　　近日有媒体在市场调研中发现，广州地区部分银行房贷利率甚至出现“一周一个价”的现象。在调查中显示，近半网友面对如此变幻不测的房贷信号，认为提前结束还贷是最好的应对方式，但也同样有4成的网友表示将不作应对。【详细】
·伤不起躲得起 4成网友心仪公积金贷款
　　如今，商贷的频频施压，公积金贷款成为了大部分人心目中的首选。调查结果中显示，超4成网友认为现下买房当选公积金贷款，有近3成的网友选择一次性付款，也同样有近3成的网友仍然不惧高房贷，选择商业贷款。【详细】

	·客户：贷款利率上浮仍难获批		·银行行长:取消个人房贷优惠符合市场规律
	记者近日走访国有大型银行了解到，房贷利率近日每周都在调整，10月以来各大银行房贷额度继续紧缩，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。也有客户投诉银行两个月仍未批放贷款。【详细】		华夏银行行长樊大志表示，银行当时让利是配合国家的一种经济发展，来刺激经济发展的一种政策，银行已经持续很多年了，那么现在来讲不需要这种政策的支持来带动房地产业发展情况下，那么银行完全可以按市场规律来定价。【详细】
	·网民：上调房贷利率不如严格执行差别利率		·银监会:坚守房地产调控提高非房贷比重
	网民指出，针对首套房贷提高利率，很可能对“刚需”购房者形成打压，这一措施违背了房地产调控政策的初衷。网民建议应实行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房。【详细】		房贷利率提高了,那么作为行业主管部门的银监会又有怎样的考虑呢？中国银监会主席助理阎庆民表示，银监会一再告诫商业银行注重房地产风险，随着宏观控制的继续落实，目前房地产贷款余额占整个贷款余额的比重在逐渐下降。【详细】

北京各大银行房贷利率调整统计
银行	首套首付	首套利率	二套首付	二套利率
民生银行	20-30% （90平以下 80% 90平以上70%）	0.7倍基准利率	50%	1.1倍基准利率
华夏银行	不低于30%	基准利率	不低于60%	最低1.1倍基准利率
建设银行	20-30% （90平以下 80% 90平以上70%）	1.0倍基准利率	50%	1.1倍基准利率
中信银行	30%	1.05倍基准利率	60%	1.1倍基准利率
北京银行	20%	目前已取消了7折利率优惠。	40%	1.2倍基准利率
招商银行	30%	1.0倍基准利率	60%	1.1倍基准利率
工商银行	30%	不低于7.05	60%	1.1倍基准利率
中国银行	30%	十年以上为7.05	60%	1.1倍基准利率
兴业银行	40%	1.1倍基准利率	60%	1.3倍基准利率
农业银行	30%	基准利率	60%	1.1倍基准利率
上海各大银行房贷利率调整统计
银行	首套首付	首套利率	二套首付	二套利率
中国银行	30%	1.05倍基准利率	60%	1.1倍基准利率
农业交行民生渣打花旗银行	30%	基准利率	60%	1.1倍基准利率
工商银行	30%	基准利率	60%	1.1倍基准利率
建设银行	30%	基准利率	50%	基准利率
广发银行	50%	1.1倍基准利率	60%	1.15倍基准利率
广州各大银行房贷利率调整统计
银行	首套首付	首套利率	二套首付	二套利率
东莞招商广发银行	30%	上浮10%	60%	上浮30%
工商、农业银行	30%	基准利率	60%	1.1倍基准利率
中国银行	30%	上浮1.05~1.1倍	60%	1.2倍基准利率
建设银行	30%	上浮5%	60%	上浮10%
民生银行	30%	基准利率上浮1.1倍	50%	1.1倍基准利率
深圳各大银行房贷利率调整统计
银行	首套首付	首套房贷款利率	二套房首付	二套房贷款利率
深圳建设银行	30%	1.05倍基准利率	0.6	1.1倍基准利率
中国银行	30%	1.1倍基准利率，上浮10%	60%	1.2倍基准利率，上浮20%
农业银行	30%	上浮20%	60%	上浮20%
工商银行	30%	优质客户：基准利率7.05%，不上浮普通客户：在基准利率7.05%的基础上上浮5%	60%	上浮10%-20%
深圳招商银行	30%	1.1倍基准利率	60%	1.15-1.2倍基准利率
深圳发展银行	30%	1.1倍基准利率
深圳平安银行	30%	上浮10%	60%	上浮10%
深圳农村商业银行	30%	上浮10%	50%至60%	至少上浮20%，而且目前二套房贷放款比较困难
深圳交通银行	30%	上浮5%	50%	上浮10%
西安各大银行房贷利率调整统计
银行	首套首付	首套利率	二套首付	二套利率
工商银行	首套房40%	利率正在研究中	60%	基准利率上浮25%
招商银行	首套首付30%	因个人情况而定	60%	基准利率上浮10%以上
交通银行	首套首付不低于30%	利率根据开发商不同有别	50%	不得低于基准利率的1.1倍
中国银行	首付不低于40%	利率根据个人情况上浮5%-10%	首付不低于60%	基准利率不低于10%?
长沙各大银行房贷利率调整统计
银行	首套首付	首套利率	二套首付	二套利率
建设银行	30%	1.2倍基准利率	60%	1.2倍基准利率
工商银行	30%	基准利率	60%	1.2倍基准利率
农业银行	30%	基准利率	60%	1.2倍基准利率
浦发银行	30%	1.1倍基准利率	60%	1.2倍基准利率
招商银行	30%	1.1倍基准利率	60%	1.2倍基准利率
光大银行	30%	1.2倍基准利率	60%	1.2倍基准利率
北京银行	30%	1.1倍基准利率	60%	1.2倍基准利率
天津各大银行房贷利率调整统计
银行	首套首付	首套利率	二套首付	二套利率
中国建设工商交通银行	30%	基准利率	60%	公积金贷款利率月息为4.0834；
中国农业银行	40%	1.05倍基准利率	不放贷
招商银行	30%	基准利率可能上浮	60%	1.1倍基准利率
天津银行	30%	1.1倍基准利率	50%	至少1.1倍基准利率
兴业银行	30%	1.3倍基准利率	50%	1.4倍基准利率
渤海银行	30%	1倍基准利率	40%	1.2倍基准利率
中国光大银行	30%	1.05-1.1倍基准利率	50%	至少1.1倍基准利率
中国民生银行	30%	目前是基准利率，未来是否上浮不一定	50%	1.1倍基准利率
中信银行	30%	1.05倍基准利率	60%	1.1倍基准利率
中德	30%	基准利率	60%	1.1倍基准利率
武汉各大银行房贷利率调整统计
银行	首套房贷款最低比例	首套房贷款利率	二套房贷款最低比例	二套房贷款利率
工商农业银行	首付3成	基准利率	首付6成	上浮10%
中国银行	首付4成	上浮10%	首付6成	上浮50%
建设银行	首付4成	上浮10%-30%	首付7成	上浮10%-30%
交通银行	首付4成	上浮15%	首付6成	上浮10%
招商银行	首付3-4成	上浮10%	首付6成	上浮10%
华夏银行	首付3-4成	上浮10%	首付6成	上浮10%
中信银行	首付3-4成	上浮5%-30%	首付6成	上浮10%
光大银行	首付3成	上浮10%	首付6成	上浮10%
兴业银行	首付4成	上浮10%	暂停	暂停
邮储银行	首付3成	上浮10%	暂停	暂停
民生银行	暂停	暂停	暂停	暂停
南京各大银行房贷利率调整统计
银行	首套房贷款最低比例	首套房贷款利率	二套房贷款最低比例	二套房贷款利率
中国银行	30%	上浮5%	60%	上浮10%
工商银行	30%以上	上浮10%	60%
交通银行	30%	上浮10%	60%	上浮10%
农业银行	30%	上浮2%	60%	上浮10%
建设银行	30%	参照同行业情况，实行客户、区域化政策	60%	与其他银行保持一致
招商银行	30%		60%
中信银行	30%	基准利率保持不变	50%	上调10%
苏州各大银行房贷利率调整统计
银行	首套房贷款最低比例	首套房贷款利率	二套房贷款最低比例	二套房贷款利率
中国银行	30%	现行1.05-1.1倍基准利率	50%	1.2倍基准利率上浮未定
工商银行	30%	1.05倍不上浮	60%	1.2倍基准利率不上浮
建设银行	30%	1.05倍、已贷款不上调、未贷款依国家政策	视具体情况而定	1.2倍基准利率
农业银行	30%		50%	1.2倍基准利率
交通银行	30%	1.05-1.1倍基准利率上调5%	50%	1.2倍基准利率
中信银行	30%	1.1倍，上调10%	50%	1.2倍基准利率
江苏银行	30%	视情况而定住房贷款不上调商用地产贷款上调	50%	1.2倍基准利率上调10% 0.75
成都各大银行房贷利率调整统计
银行	首套房贷款最低比例	首套房贷款利率	二套房贷款最低比例	二套房贷款利率
中国银行	3成起	3成：15%；4成以上：10%	6成起	上浮15%
中国工商银行	3成起	基准利率	6成起	上浮10%
农业银行	3成起	上浮10%-30%	6成起	上浮20%
建设银行	3成起	上浮区间在5%-10%，对外执行基本按10%。	6成起	上浮20%
兴业银行	4成起	上浮10%	6成起	上浮20%
深发展	3成起	上浮10%	6成起	上浮20%
中信银行	3成起	上浮15%	6成起	上浮20%
东莞各大银行房贷利率调整统计
银行	首套房贷款最低比例	首套房贷款利率	二套房贷款最低比例	二套房贷款利率
招商银行	30%	上调5%	60%	上调10%
工商银行	20-30%	上调15%	60%	上调10%
中国银行	30%	基准利率	60%	基准利率
交通银行	30%	基准利率	60%	上调10%
建设银行	一手楼按揭停贷
广发银行	30%	年利率7.775	60%	年利率8.1
浦发银行	30%	此次没有上调，此前已上调5%-10%	60%	此次没有上调，此前已上调15%
东莞农村商业银行	30%	合作楼盘1.1倍基准利率非合作楼盘1.2倍基准利率	60%	合作楼盘1.2倍基准利率、非合作楼盘1.3倍基准利率
重庆各大银行房贷利率调整统计
银行	首套房贷款最低比例	首套房贷款利率	二套房贷款最低比例	二套房贷款利率
中国银行	30%	上浮10%	60%	上浮20%
工商银行	30%	上浮10%	首付40%	上浮20%
农业银行	30%	上浮20%	60%	上浮20%
交通银行	30%	至少上浮10%	60%	暂停
建设银行	30%	至少上浮10%	60%	至少上浮10%
招商银行	30%	基准利率	60%	至少上浮10%
中信银行	30%	基准利率	暂停	暂停
华夏银行	30%	上浮20%	首付60%	上浮40%
兴业银行	50%	基准利率	首付60%	上浮10%
邮政储蓄银行	暂停	暂停	暂停	暂停
民生银行	暂停	暂停	暂停	暂停

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