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今年上半年,上市房企半年报业绩可谓“一半是火焰,一半是海水”。在房企中报的“冰火两重天”中,一边是龙头房企不畏楼市调控,销售业绩如火如荼,一边是中小房企销售直线下滑,甚至面临“死掉”的境遇。【详细
酷暑下的中国楼市却吹起“夏日寒风”:土地市场交易冷清,7月土地流标率明显上升;北上广深存货量创阶段性新高,上市房企上半年存货骤增近五成,而资金遭遇困局的同时,外汇局日前再欲封堵房企境外发债融资以控制 跨境资金流入,国内房地产商遭遇前所未有的“围追堵截”。 【详细
 典型房企7月销售业绩龙虎榜
 
  恒大今年公布的销售公报显示,今年7月实现合约销售86.8亿元人民币,同比增长70.9%,环比增长1.1%;合约销售面积137.6万平方米,同比增长59.7%,环比增长9.7%;合约销售均价每平方米6312元,同比增长7%。 【详细
 
  2011年7月当月,中国海外实现房地产销售额80.6亿港元、销售面积49.3万平方米,同比增长分别为62.8%和16.3%。 【详细
 
  万科公告显示,万科7月实现销售面积78.2万平米,销售金额90.8亿元,同比2010年7月略有增长。【详细
 
  根据公告显示,7月份广州贡献达13.38亿元,占比44%。其次是北京6.93亿元,天津区域3.62亿元等。此前富力地产相关人士就对网易财经表示,今年下半年富力地产将会集中推货,货量庞大。 【详细
 
  万科公告显示,万科7月实现销售面积78.2万平米,销售金额90.8亿元,同比2010年7月略有增长。【详细
 
  上半年所创造的销售业绩符合公司预期,实现合约销售金额约157亿元,完成全年目标的42%。下半年, 公司将会有广东新项目在内的更多新产品陆续推出,对实现全年370亿的目标充满信心……【详细
 编者有话说
单纯从7月份的销售数据而言,万科仍然占据老大的位置。但是从单个月的任务完成情况而言,万科却在六家房企中垫了底。回顾万科在广州的表现,除了万科府前一号二期推出市场热卖,一举夺得7月份销售冠军之外,并无过多突出的表现。万科高层表示,万科7月份整体推新货量少,这是造成销售金额下降的主要原因。一向以豪宅占据市场的恒大一举夺得7月销售龙虎榜桂冠。再看看保利的表现,保利7月份的销售也难逃骤降的命运,其跌幅甚至达到了30%之多。此前,保利曾说过要将今年任务调至千亿,但是一直没有正式给出说法。再看其前7月份的销售完成情况,不难看出保利年度515亿的任务真的太过保守。富力和保利两个房企在广州商业市场上的两条龙,下半年在荔湾的富力唐宁花园将推出市场,项目面积之大并且是市区不可多得的洋房别墅组合型社区,值得期待。
 典型房企1-7月销售业绩龙虎榜
 
中海外:511.7亿
  2011年7月当月,中国海外实现房地产销售额80.6亿港元、销售面积49.3万平方米,同比增长分别为62.8%和16.3%。 【详细
 
  今年首7个月累积实现合约销售510亿元,完成全年销售目标72.9%,同比增长95.7%;累积销售面积749.2万平方米,同比增长78.4%;销售均价6807元,同比上升9.7%。 【详细
 
 1-7月保利实现签约面积387.59万平方米,同比增长24.37%;实现签约金额445.18亿元,同比增长75.10%。 【详细
 
  国内房企龙头老大万科日前公布其7月业绩,万科在全国累计销售面积637.2万平米,销售金额740.9亿元,同比分别上升60.9%和63.9%(剔出香河欢庆城项目的销售数据)。【详细
 
  2011年7月当月,中国海外实现房地产销售额80.6亿港元、销售面积49.3万平方米,同比增长分别为62.8%和16.3%。 【详细
 
  截至7月底,富力总的销售收入共计164.46亿元,同比上升7%,销售面积达104万平方米,相比去年同期而言,依然下降了16%。 【详细
 编者有话说
纵观前7个月六家房企的表现,中海外以微弱的优势领先龙虎榜,奈何中海在广州已经过了其巅峰期,在售项目少之又少,下半年重点将在广州之外的城市发力。老二恒大超过7成的完成率,也很难相信这只是7个月在不包括“金九银十”里面的销售业绩。许家应表示,这个成绩跟恒大快速部署二三线城市有很大的关系。区区不到三成的份额,还有5个月的时间,恒大是否能成为万科之后第二个突破千亿的房企?值得期待。而万科在去年成为率先登上千亿的房企之后,今年,王石毫不犹豫将任务在去年实现的数字上提升了近400亿。710亿的完成情况,对一些大房企一年都望尘莫及的数字,对万科只是今年一半的任务而已。王石表示将会继续在刚需城市进行突破。 跳开全国看广州,雅居乐不容小觑,其前7月的完成也逼近一半。根据观点地产网的数据统计,自2011年前三个月雅居乐单月销售保持在30亿元之后,从4月开始,雅居乐每个月的销售都是20亿元出头,成绩很是平稳。广州是雅居乐的战略重点,下半年,将有多个项目推出市场,包括三个全新项目和两个新推组团。因此,下半年将是雅居乐在广州的井喷期,让人对其能否再次笑傲广州市场也充满期待。
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