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【莫育年手记】中国房地产发展过快： |
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| 中国的房地产，在过去的十年或十五年这一阶段，发展太快了。特别是改革开放以后，人们从没有房子住，或几个人挤在十几、二十平方的房子里。中国房地产发展很迅猛，但对住房的研究方面跟不上，出现了互相抄袭的现象。总得来说，在大发展的过程中，资金投入、商业投入迅速发展、运转，这个过程对它本身的研究、学问的研究或探讨并没有太多的投入和时间，我认为很可惜，一个城市建这么多住宅建筑的时候，没有能够发展一些具有特色的东西。 |
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| 【莫育年手记】理想的房地产状态： |
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| 房地产本身是应该提供给人们居住的，随着经济的不断发展，房子应该建得越来越好，居住条件也要越来越好，密度越来越小，人们的居住条件越来越有所改善，这是在硬件上来讲理想的。在软件方面，理想的是房价比较稳定，不会大起大落，如果能够做到就是比较理想的状态了。 |
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记者：越秀地产是否想将大学城打造成另一个城岛生活的标杆？
莫育年：低密度、低容积率、绿化率高都是这两个地方的共同特点，但优缺点各有不同，就两个岛的对比来讲，二沙岛离市区很近，大学城稍微远一点，但是从整个大环境看，二沙岛毕竟太小，就整个地区而言条件还没有大学城那么好，大学城更大，环境更理想，绿化、文化气息各方面都是二沙岛没有办法比的。
记者：您觉得大学城是否应该打造成为具有岭南特色的城岛？
莫育年：我们没有很明显地在大学城搞岭南特色。岭南建筑本身具备开放性、包容性的特点，什么叫做“岭南建筑”、“岭南文化”？很大意义在于，中国一百年来的对外发展，人们跑到海外，比如越南、新加坡、马来西亚这类地方去谋生，带来了“殖民地文化”，带到广东，再和广东原来的民间特色结合起来，本身的建筑比较包容，而不是很古老的建筑，在大学城这块我们没有刻意地去追求岭南元素，因为大学城的元素应该容纳在本身的建筑氛围里，不应该突然把一个跟它的风格很冲突的东西连接在一起……[详细] |
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