楼市乱象横生广州房价究竟涨了还是跌了？—

首页│快讯│新房二手房租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修家居│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│房天下卡│企业版 房地产门户-房天下

　　广州市国土房管局昨日发布4月广州市10区房地产市场运行情况，报告显示广州十区新建商品住宅网签均价每平方米12970元，同比下降1.7%，环比上升0.9%。但是，同样是房管局的信息，早前房管局副局长黄文波透露，目前广州市一手住宅均价比去年第四季度回落了约5%，但比去年全年均价仍增长了3%～5%，更夸张的是，房管局数据与国家统计局数据完全不合，究竟哪个数字才是真？>>>>>参与热议

第149期 2011年5月19日
　　　　查看往期

　　又见数据打架究竟涨还是跌？

广州楼市4月量价齐涨 12个典型楼盘仅4个降价

　　广州市国土房管局昨日发布的权威市场数据显示，4月份广州一手楼网上签约均价12970元/平方米，环比3月上升了0.9%，成交量大幅上升至45.50万平方米，环比增加42.3%，呈现恢复性增长的态势。更值得一提的是，虽然全市总体均价环比微升0.9%，但从区域情况来看，与上月比，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔等中心六区以及城市周边四区的签约均价分别下降了5%和1.2%。【详细】

房管局统计局数据仍“打架”

　　昨日国家统计局公布了70大中城市房价指数，房管局数据和统计局数据仍“打架”。统计局数据显示，广州4月一手商品住宅房价环比上升0.7%，同比更是上升了3.8%。而房管局数据是4月广州一手房价比去年同期下降1.7%，主要是由于统计时段和统计方法不同而导致。【详细】

市场与政策博弈时期楼市乱象丛生

银行上调房贷利率首套房买家苦不堪言

　　从广州某大型按揭公司工作人员处了解到，在今年央行5次提高存款准备金率后，银行信贷额度非常紧张，因此目前有银行提高了部分首次置业者的房贷利率。并且已经有部分银行按照“低利率、高首付，低首付、高利率”的原则进行。如果买家申请的房贷是首付三成……【详细】

中介行再响洗牌声小行关门大中介行忙占地盘

　　与市道冷清相比，业内紧绷的竞争气氛却愈发浓烈，平均每天工作12的普通小经纪，能拿到的工资却往往不及按时上下班的前台文员，而且还需时常暗自隐忍被顾客私下“飞单”的委屈。近日又闻房贷政策欲再度收紧，这让本来有些回暖迹象的二手房交易市场再次蒙上阴影。【详细】

限购新政威力显现广州二手房短期转售急降

　　限购政策出台时，已有分析指会抑制短线投机，现在开始显现。满堂红成交数据显示，广州二手楼市内以“短期转售”为购房目的的客户比例，从去年季度的2.2%，下降到今年季度的0.5%，4月份也仅维持在0.6%的水平。……【详细】

土地市场持续退烧 "流拍"底价成交成常客

　　国城市地价动态监测系统的数据显示，今年一季度，主要监测城市地价总体水平为2945元／平方米，其中居住用地价格为4349元／平方米，环比增长2.44%，同比增长10.23%，增幅均现收窄。如果这一趋势得以继续，一些城市土地出让金的收入将比去年大幅减少30%－60%。【详细】

业内人士看市：房价想健康先出调控重拳

楼市各方博弈仍在继续年内调控政策或再加码

　　全国房地产经理人联合会研究院副院长陈宝存说，“国八条”执行至今已3月有余，房价并未出现明显下降，部分消费者心理逐步接受了当前的市场价格，刚性消费需求将得到释放，成交量逐步上升将成为未来一段时间内的趋势。 ……【详细】

房企明说不降价背后却大清货调控风雨欲再来？

　　尽管市场普遍认为今年“五一”假期热度不比往年，但从实际的签约面积上看，却同比去年上升了10%。虽然在节前的4月21日，包括富力、万科、中海、恒大、新世界和保利六大开发商在内的几大开发商曾集体公开表态“五一假期楼市不降价”。但现实却是，不管是公开降价还是“一口价”清货，房企的“以价换量”都似乎不可避免。 ……【详细】

经纬看“一房一价”：执行不力调控升级在所难免

　　“一房一价”政策更多的是抑制开发商的涨价冲动，原本希望通过繁琐的行政审批使得开发商迫于行政成本的增加而使价格处于可控阶段，但“高报价，多折扣”的做法使得价格甚至不降反升。“一房一价”作为调节房地产市场价格机制的长期政策，利在千秋，目前来看，确实和降价无关，也不用做无谓的期望了。【详细】

“楼市回暖”说法引热议五位媒体人：纯属虚构

　　“新国八条”推出已经满百日,楼市依旧迷雾重重。在限购、限价、限贷等一系列楼市政策压力下,一度表现低迷的楼市近日却开始呈现回暖势头,其中京沪深杭等一线城市尤为突出,成交量环比纷纷出现大幅增长。 ……【详细】

　　广州市房管局数据与国家统计局数据打架已经不是什么新闻，但可以确定的是，房价依然没有大跌的迹象，无论广州是涨还是跌，涨了多少，跌了多少，作为小市民的购房者，伤不起啊！！

专题策划：黄晓萍
出品：房天下广州新闻中心
邮箱：huangxiaoping@soufun.com
电话：020-38115655

关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机房天下

举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com