| 1 房产税改革势在必行?
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| 房产税改革这把“达摩克利斯之剑”到底什么时候落下?前段时间风传是房产税改革试点的上海和重庆都会在去年底出台房产税方案。不过直到昨日下午,两地官方都没有发布相关消息。【详细】 |
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| 2 限购令长久实施可能性大? |
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| 目前在十多个限购城市中,厦门、福州、海口三个城市曾明确表示限购令到去年12月31日到期,而温州去年10月启动限购政策时,也提出限购政策有效期为半年,其余城市则为“暂行”。【详细】 |
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| 3 今年会有第三轮调控? |
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| 历经两波调控之后,第三轮调控会不会在今年到来成为各界关注的焦点。经纬行研究中心经理朱欣苑分析,从近期国土部、住建部等部委的密集表态看,第三轮调控在今年出台的可能性很大,而出台的时点估计在“五一”前后【详细】 |
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| 4 楼市成交量与去年持平? |
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| 去年楼市在跌跌撞撞中踉跄前行,成交量依然维持在较高水平。今年成交量又将如何?合富辉煌市场研究部日前就发布了《2011年广州住宅市场发展预测报告》,预测今年楼市成交量继续维持在低位,但楼价或会上升8%~15%。
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| 5 一线城市楼价趋于平稳? |
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| 广州房价过去一年上涨了38%,新的一年是高处不胜寒还是高处未算高呢?作为发展商,汉国置业副总经理洪小文的预期相对低调,他认为,在限购令下,广州楼市今年的成交量肯定不会增加,而由于中央在去年岁末已经明确表态要把房价维持在合理水平【详细】 |
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| 6 楼面地价依然会涨? |
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| 去年广州的住宅用地供应未完成年初5平方公里的目标,但卖地成绩不俗,白云新城岁末首次推出住宅用地便创下了超过2万元/平方米的楼面地价新高。暨南大学教授胡刚表示,预计亚运后广州中心城区和外围区域的住宅用地供应量都会有所增加,预期地价将持续攀升。
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| 7 开发商钱袋下半年收紧? |
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| “美国实施完第二轮量化宽松货币政策之后,很有可能继续实施第三轮,中国为了压制通胀,货币政策或会进一步收紧。”资深银行业人士梁东晖分析,由于去年总体销售成绩理想,开发商目前大多处于“不差钱”的状态,而且经过2008年的楼市调整,不少开发商都做足资金链防范措施。【详细】 |
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| 8 刚性买家“硬着陆”? |
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| 有位 客对后市看法谨慎,“现在不是大举出手的时候”,他认为,今年楼市调控会持续,而且会越来越紧,“有银行高层向我透露的信息是,今年的贷款额度会更加紧张”,在多方调控下,楼价可能会“稳中有跌”,所以不会贸贸然出手。【详细】 |
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| 9 中介行业面临大洗牌? |
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| 轮番调控加上广州实施二手网签,僧多粥少的中介行业会否面临新一轮洗牌?广州三大中介都表示会继续扩张,中原在今年计划新开60家分店。满堂红则表示开店总量“剑指”200家。合富置业虽然没有一个明确的扩张目标,但依然希望保持广州分行多的市场地位。【详细】 |
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| 10 出租继续跌? |
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| 2011年租赁市场的供需都会继续提升。周峰指出,2010年已经有3万多套新楼交楼,而保守估计今年还将有2万套新楼交付使用,这些新楼交付后很大一部分会流入租赁市场,租赁市场供应量会持续增多。【详细】 |
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