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| 广州土地拍卖 |
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| 广州土地拍卖 |
韩世同 寒桐 顾问有限公司总经理
韩世同表示，虽然广氮地块已超8千的楼面地价成交，但相比喻番禺的地块7千多的楼面地价，该地块的潜力显然更大。但目前该地块没有新盘新货，所以未来的房价到哪个位置还没有可比性，但显然可塑性更强。 而保利地产连下两城，并以5千多的楼面地价成交，相比于金沙洲7千多的楼面地价，这两块地的“性价比”也更高。 …[详细]
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曾英杰 经纬行研究中心主任
荔湾的高尔夫球场三块地，其中D、E两块均被央企保利拿下。加上不久前越秀城建在番禺沙湾拿下的地王，2009年土地市场国进民退的现象再次出现。不过与2009年不同在于，目前广州的土地市场仍然保持相对理性的态势，开发商并没有陷入 。...[详细]
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黄韬 中原地产项目部总经理
荔湾和天河广氮地块即将会在9月19日的房博会上进行拍卖，黄韬表示广氮地块因为面积较大和地处天河旺区，自己较为关注。他认为，下半年各类企业都有可能出手拿地，但地价仍会保持平稳，除非个别特殊的利好地块。…[详细]
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朱健 经纬行研究中心主任
按照拍地顺序，条件较差的D地块即使低价被拍出，但为了更好的开发，拿下E地块不可避免，E地块资源条件都比较好，预计会引起较激烈的争夺，预计E地块楼面地价不会低于6000元/㎡，甚至有可能超过之前的A、B地块。而F地块预计成交价格不会太高。
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李粤湘 广州中原地产市场总监
番禺两地块均位于番禺区沙湾镇沙湾水道旁，由于两地块景观较佳，虽然限高40米，预计番禺两地块将会开发为小高层的高端物业，会有部分别墅物业，加上有商业用途，会囊括多种类型产品，住宅均价预计在1.5-1.7万元/平方米左右。…[详细]
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伍岳峰 越秀城建营销中心副总经理
上半年的完成情况却不尽如人意。中指研究院统计显示，上半年广州实际供应量仅为全年计划的6%，深圳为14%，北京为22%；下半年的卖地力度还会进一步加大，8-9月不断推出的土地，对市场具有风向标的意义。
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龙斌 合富置业首席分析师龙斌
番禺前地王竞争激烈，拍出23.8亿高价，楼面价7282元，番禺另一地块4.95亿，楼面价5535元，两块均被城建所拿。目前土地市场理想，好地抢手，拣不到笋货，番禺大热，板块有垄断之势。……[详细] |
朱欣苑 经纬行研究中心经理
城建集团资金实力较为雄厚，且项目运作经验丰富，无论逆市还是旺市，均能打造中高端项目，以高于周边区域项目的价格仍能获得较好销售业绩，因此，城建敢于高价拿地的底气更多是来自其优良的项目运作能力…… [详细]
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胡刚 城市规划专家、暨南大学管理学院教授
胡刚接受房天下记者采访时表示这次番禺地王的楼面地价比07年时高了1千多应属正常。与07年相比，现在番禺市政条件已大变，南面不建石化和钢厂，东面启动亚运城，西北部建成新火车站，新光快速、地铁3号线开通通。地块周边商业、居住已基本成熟。而目前广州往南发展的趋势很明显，番禺未来的发展很有潜力。……[详细] |
肖文晓 满堂红研究部高级主任
本次番禺两块土地均被国企越秀城建高价拿下，这再一次证明在市场调控时期，资金更有保障的国企比处处受制的民企出手更加“阔绰”。而早前非以房地产为主营业务的央企的退出，反而坚定了以房地产为主营业务的央企大举进军房地产业的信心。对此，主管部门应该反思，是什么导致目前地王现象“民企不亮国企亮”层出不穷的尴尬局面。…… [详细]
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