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北京、上海、广州、深圳四城市房租 原因初步调研报告上交给了住建部。对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介是主要城市房租上涨的主要因素...[详细]【7.25万人看房团报名】【广州天河笋出租房攻略】【大学毕业生租房老城区】 【番禺至笋出租房盘点】【白云区550元租小区房】【海珠区两房不超2000元/月】
第39期 2010年7月9日
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由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租 原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。
这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析：四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素... [详细]
【中介哄抬房租月赚千万】【房租涨比房价涨更可怕】
日前，住房和城乡建设部属下的房地产经纪人学会的一份调研报告将租金上涨原因之一归于二手中介炒作。记者从负责向该报告提供广州市房屋租金调研内容的满堂红地产了解到，过去两年楼价快速飙升是本轮广州住房租金上涨的主要原因。
记者发现，在满堂红地产提交给住建部的调研报告内，已否认了存在中介炒高租金的可能。记者也在位于珠江新城、金沙洲的一些中介分行走访时发现，放租的盘源均来自业主，很少有中介先租下来再转租的。[详细]
【中介诉苦 生意难做不会推高租金】【
放租故事 为促成交易中介倒贴佣金】
房源垄断成哄抬利器
一位中介行业人士表示，中介炒高租赁价格确实存在，因为"他们是获利多的"。现在要象以前一样，找到个人房东租房子，简直要靠运气。当前中介的情况与以往不同的是，房源的垄断成为了中介的优势...[详细]
NO.2 中介发传单抬高租房价
近日，一篇帖子在各大社区流传，北京一知名中介在海淀区展春园散发传单，名为《致展春园业主的一份信》。"现在的竞争真激烈啊，连中介都'好心'给业主们来提建议了....[详细]
NO.3 阴谋论：怂恿房东赶出旧租户
如果租金抬至2700元，除非奇货可居，否则便造成有价无市。中介说房租上涨，是怂恿房东赶出旧租户，将房子交到中介重新出租，趁机赚取佣金....[详细]
NO.4 囤积房源做二房东
以往中介通常会让房主和客户见面签三方合同，收取一个月的租金或1%至1.5%的佣金作为酬劳。现在部分中介公司会先把房子租下来，再出租给寻租人
....[详细]
| 是中介和炒家的阴谋？还是媒体的炒作？一个月前媒体还在报道存在大量的空置房，一个月后媒体就在报道房租上涨，实属矛盾。房租上涨的背后原因究竟是什么？调查发现，房产中介哄抬房租、业主借机涨价、城中村改造青黄不接、媒体放大炒作、积压需求得到释放等五大原因成为普遍观点....[详细] |
随着林和村、杨箕村、冼村、琶洲村拆迁改造，迫使聚居在城中村的大量外来人口转到其它区域租房。这四个城中村仅外来人口就达约9万人。按3人/套计算，粗略估计新增需求约3000套，这还不包括城中村村民迁出之后的租房需求。
租客量大增，导致供不应求，业主坐地起价。合富置业日前随机抽样了近400个在半年到一年内重新成交且租金增加的案例，发现接近30%的案例是业主加租6%-10%成交的... [详细]
一中介认为房租上涨和积压需求有关。4月份中央出台贷款的调控政策，当时大家都在观望，希望房价能降下来，所以选择租房，反而带旺租房市场，积压的需求得到释放。
眼下正是租房的高峰期，每天中介都能介绍租出去10套以上的住房，主要原因是国家的房价调控政策，打压了一些准备买房的潜在消费者，这些天很多租房的人都是先问房价，感觉太高以后，决定先租房过渡一段时间，想等房价下调以后再出手...[详细]
罗湖火车站一带，有地产中介认为，部分房东借房子装修为由，将价格抬高，稍微家私齐全、房子较新的单身 价格都在2000元月租以上，个别单身 的月租直逼3000元。
然而，房东的涨价原因并非像中介说的那样有主见。“中介跟我说现在就是这个价，那别人涨了，我也该涨价。”记者问原因时，马小姐说，她住在皇岗，该片区的价格行情，她一向听从中介的“指示”...[详细]
“每天电视和网络上都在拼命轰炸，这房价和房租跟着水涨船高。”程女士表示，希望媒体不要跟风炒作，不然就是“越炒越焦”，老百姓都无法安身立命了。准备租房的程女士1993年就来到深圳打拼，抱怨房租越来越高。
“每天电视和网络上都在拼命轰炸，这房价和房租跟着水涨船高。”程女士表示，希望媒体不要跟风炒作，不然就是“越炒越焦”，老百姓都无法安身立命了。 [详细]
| 无论是中介推高房租还是城中村改造助涨租金，抑或是市场使然，房租推手之争吵得沸沸扬扬，但是对于那些买不起房的人来说，郁闷的房租终究是上涨了，当务之急他们更关心的接下来要去哪里租到更为划算的房子。房天下编辑特地精选了广州中心区一些适合白领人士居住的出租房源....[点击更多] |
地点：中山大道车陂路
价格：一房800元/月，两房1500元/月，三房1800元/月
产品：楼梯楼。
点评：广氮新村紧邻中山大道BRT车陂站，接近地铁4号线，交通方便，周边配套齐全，有大型超市易初莲花、广氮菜市场一应俱全。从这里到体育中心车程仅需20车程。[详细]
地点：石榴岗路
价格：一房1000—1400元/月 二房1400—1800元/月 三房1600—2000元/月
产品：楼梯楼
点评：24保安封闭式管理。小区门口为189公交总站，交通方便。邻近地铁2号线赤岗站，多条公交线路直达市区，旁边有菜市场、福满多超市等生活配套。[详细]
地点：金沙洲路
价格：一房700—800元/月 二房1200—1500元/月 三房1800元/月
产品：楼梯楼
点评：附近生活配套有胜佳超市、宏城超市、好又多超市等；医疗配套：省中医门诊，邻近流花湖公园，多条公交线路可供选择。[详细]
地点：东圃大马路二横路
价格：一房1000元/月，二房1400元/月，三房1700元/月
产品：楼梯楼。
点评：小区内环境佳、绿化率高。附近商场配套：东圃市场、东圃购物中心，附近医疗有商业银行医院、中山大学光华口腔医院东院。多条公交线路直达体育中心、工业大道[详细]
地点：白云同德围西湾路
价格：一房900—1000元/月 二房1500—1600元/月 三房1800—2000元/月
产品：楼梯楼
点评：小区绿化好，24保安巡逻，户型布局合理、南北对流、采光充足。附近有多家大型百货超市；医疗配套齐全，康乐医院、同德医院等，交通便利，多条公交线路直达体育中心。[详细]
地点：广花路嘉景街
价格：一房600—800元/月 二房1000—1500元/月 三房1500—1800元/月
产品：楼梯楼
点评：位处新市墟，附近有大型百货超市，如百信广场、广百百货、家乐福超市等。多条交通线路直通体育中心，生活交通便利。[详细]
假如不分析供求失衡的真正原因，房租上涨就只是一味地埋怨中介，那实在是太牵强了。政府调研部门既然发现租金上涨导致大学生及外来人口租房难的问题出现，是否应该在这类房源上加大供应的力度，切实解决普通小老百姓的需求呢？
