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广州 土地拍卖 专题

　　今年上半年广州土地市场政策频出，打击囤地捂地，狠招整治土地闲置，动用土地税调控……一系列的调控政策注定广州土地市场风云莫测。大型房地产开发商在政策压力下拿地谨慎，观望气氛浓厚，上半年广州土地市场骤然遇冷。

　　广州土地市场在经历上半年的寂静之后，下半年会否有“推地大动作”？在目前楼市成交不景气的氛围下，开发商下半年的拿地热情又会如何？6月29日荔湾两幅住宅用地的出让情况或许为广州土地市场接下来的走势起到一定的昭示作用...【详细】
　　虽然白云区金沙洲B3702A-06地块因故暂缓出让，但荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B两地块将按计划在6月29日出让，没有让新政后广州首推住宅地块“流产”。而两地块均属“靓地”，可以从开发商的竞争激烈程度，判断他们对后市预期如何...【详细】

地块名称

地块位置

土地
用途

用地面积
(平方米)

容积率

总建筑面积
(平方米)

挂牌起始价
(万元)

增价幅度
(万元)

竞买保证金
(万元）

成交价(万元） 买受人

荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A地块

荔湾区旧龙溪路

二类居住用地

28122

≤3.0

≤84366

27966

300

5600

 ** **

荔湾区旧龙溪路高尔夫球场B地块

荔湾区旧龙溪路

二类居住用地

37000(可建设用地33296)

AF030622 地块:3；AF030623 地块:0.8

AF030622 地块:88896；AF030623 地块:2931

28529

300

5710

 ** **
广州 土地拍卖 专题
黎文江 合富辉煌首席分析师

　　 将于7月8日出让的番禺区两幅住宅用地，是今年下半年番禺楼市风向标。其中一幅位于亚运城附近的石楼镇大岭村16.8万平方米地块，挂牌底价为2470元/平方米楼面地价。

　　目前在附近的一个住宅项目，正以8500元/平方米左右毛坯均价出售，当年土地出让挂牌底价920元/平方米，以楼面地价2928元/平方米成交。这次出让的地块挂牌底价就己经接近当年成交价，这块地受亚运效应利好……[详细]
广州 土地拍卖　专题

　　 在2007年房价 时高价拍出的广州金沙洲“地王”在回收后即将再度拍卖之时，21日突然暂缓拍卖。对此，官方解释或与“地王”身份有关，而业界人士则猜测与近期房价调整相关……

　　在此前的4月下旬，房地产调控加紧之时，由于开发商不按时交纳土地出让金，广州市国土房管局先后宣布注销三幅土地出让合同。[详细]
广州 土地拍卖 专题

2010年3月18日：南沙一住宅地块地价成交 商业地块流拍

　　 　　继北京拍出一日三地王后，广州也在今天进行了本年度首场住宅用地拍卖。这次拍卖共有三宗土地出让，分别是南沙区的2010NJY-1、2010NJY-2和2010NJY-3，但拍卖现场的竞价一片冷清，三地块仅举牌一次，其中2号商业地块流拍...［详细］
　地块名称 　土地用途 　用地面积 　　总建筑面积　　

　成交价

2010NJY-1

二类居住用地

10817平方米

 ≤21634平方米 2580万元

2010NJY-2

商业用地 5916.32平方米 ≤29581.6平方米 流拍
2010NJY-3 二类居住用地

15385.07

平方米

≤38462.675平方米

 5874万元
出让日期 地块编号 土地位置 土地用途 土地面积(㎡) 容积率 总建筑面积(㎡) 起始价(万元) 保证金(万元) 增幅(万元) 成交价(万元) 竞得人
2010-5-24 KXCD-D3-1 科学城开源大道以西，石岭路以南 三类居住用地 (R3) 11326 ≤ 2.8 * 1405 141 10 万元以上（含 10 万元）万元整数 1455
 广州森浩房地产 有限公司
2010-5-6 白云新城

AB2910005 地块
白云区云城东路西侧
 商业金融业用地（ C2 ）、可开发商业、商务、酒店等 16909 ≤ 5.03 ≤ 85058 34000 7000 300 52500 佛山市伊爵 管理有限公司、佛山市尚盟资产管理有限公司
2010-4-28 KXC-F8-3 科学城 商业金融业用地 (C2) 6002 ≤3.5 * 2374 237 10 万元以上（含 10 万元）万元整数 2374 广州珍宝巴士有限公司
2010-4-27 琶洲A区A12地块 琶洲 商务用地(C8) 27614 ≤3.6 ≤99410 49023 10000 300 49023 广东电网公司
2010-4-15 YH-I1-1 永和区 商业金融用地 5000 ≤4.5 ** 796 80 ** 1908 广州开发区工业发展集团有限公司
2010-3-18 2010NJY-1 南沙区南沙街金洲村（裕兴花园东侧，富佳花园北侧） 二类居住用地 10817 ≤ 2.0 ≤ 21634 2530 253 25 2580 广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司
2010-3-18 2010NJY-2 南沙区龙穴岛海港大道拐角处 商业用地 5916.32 ≤ 5.0 ≤ 29581.6 5238 524 50 流拍 **
2010-3-18 2010NJY-3 南沙区南沙街芦湾村（港前大道西侧，时代地产用地北侧） 二类居住用地 15385.07 ≤ 2.5 ≤ 38462.675 5874 588 50 5874 广州时代宏泰 有限公司
2010-3-10 琶洲A区A13 琶洲大道以北 商务用地 27770 ≤3.0 83310 41498 4000 300 41498 宝钢广东钢铁集团