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韩世同：预售制的存废还得住建部说了算
毋庸置疑，预售商品房制度对于推动我国商品房建设起了十分积极的促进作用，但也带来一些存在问题，如合同纠纷、楼盘烂尾等等。
经过多年的探索，预售制度总体来看还是利大于弊的。现在，预售制度是否已经到了需要废止的时候，的确值得研究和探讨...[详细] |
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李粤湘：单一的销售制度改变无助楼价下降
首先，取消预售制度，改为现房销售，短期内供应将减少三分之一，供应减少而需求不变时，商品的价格将是上升的趋势。目前广州目前商品房项目要达到用地规划施工手续齐全，多层楼宇封顶，高层楼宇完成工程进度的三分之二才能批准预售；若改为现房销售，则更为严格
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赵卓文：紧日子将要来临
现在看来，调控政策在春节前不会有结束的迹象，有可能贯穿全年，直到房价下挫为止。
2009年，发展商们赚了不断，卖了小房子，融了不少资，买了不少地，又新开工了不少面积。
如果资金面继续收紧，如果市场销售不畅，发展商们的紧日子很快就将到来。怎么看，大发展商们都撑不到6月份
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陈家亮：取消预售房制或将改变南宁楼市格局
南宁房地产市场取消预售房制，意味着2010年市场将以现房销售为主。这种情形势必造成实力小、资本小的小型开发商生存空间面临巨大挑战。因为小型开发商由于自身实力的原因，主要是靠银行贷款维系项目后期运作。比如，一个项目建到二层、三层后，达到预售条件的开发商开始通过预售，客户交完首付款后就...[详细] |
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贾卧龙：从“取消预售制”看房价为何难下跌
若将预售制度彻底取消对于房地产市场而言也并非是件好事。因为这会直接导致两个结果：一是，开发商资金若不能周转，将导致大量的烂尾楼出现，不利于房地产市场的健康发展；二是，如果商品房市场全部现房销售，势必会带来房价的提高，购房者的投入成本自然就会增加
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陆骑麟：取消房屋预售制度并非意味房价的涨和跌
对于那些鼓吹房价因预售制度取消而上涨的开发商们，他们只看到了制度取消后，将会给他们带来一定成本支出，其中多数开发商通过预售房从而达到回款，从而能够继续施工来终完成房屋的交房。对于房地产本来就是一个资本需求极大的行业，一个项目从土地，建安乃至税费少则几千万上亿...[详细] |
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陈真诚：开征物业税或取消预售制度
面对本轮房价、地价 ，为了有效调控房地产，2010年应该是开征物业税的好时机。而且，从诸多迹象来看，政府有可能在2010年开征物业税。但是，要看到的是，由于物业税征收对象广泛，涉及面广泛，涉税金额巨大，面临着如何处理好历史遗留问题和现实所遭遇难题的等问题...[详细] |
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谢逸枫:取消“预售制”为房价 埋种祸根
如果取消商品房预售制度，毫无疑问是为中国再次房价 埋种祸根。2010年1月24日广西将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。目的是为了抑制房价，才建议取消商品房预售制度。目前全国大部分城市新一轮房价上涨来势汹汹，尤其是北京、上海、深圳这样的热点城市...[详细] |
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孔锐：商品房预售不能取消 广西领导应向郭金龙学习
郭金龙，您是北京人民的好市长，您那“不用行政手段打压房价”的态度得到全国人民的尊重，您比广西的领导要务实得多，您现在是全国市长学习的好榜样，您的“北京楼市概念”得到了全国网友的拥护和支持，同时大家也希望您在百忙之中给广西的领导去做做思想工作...[详细] |
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