央行一个月内两次降息，显然是应对国际金融海啸的举措，国家顺应全球国际金融形势的举措。但降息对中国经济本身而言，似乎来的有些过早；对房地产市场而言，也还不是一个真正有效的政策。

对于房地产市场而言，关键在于如何降低贷款购房者的负担，鼓励买楼消费。但目前扼住房地产市场命脉的主要不是利率的高低，而是另外两个政策:二次房贷政策和税收政策……[详细]

贷款利率在一个月内两次下降，有利于缓解企业资金成本压力并因此改善盈利环境。同时，金融机构存款准备金率全面下调0.5个百分点，预计可面向市场释放出2500亿元的流动性。

而对于采用按揭贷款购房的居民来说，降息对降低付息压力以及相应增强消费支出能力均有利好影响；而对于打算购房的居民来说，有助于提高他们的购房意愿，进而对处在持续降温当中的国内房地产市场具有一定的提振作用……[详细]

面对来自太平洋彼岸一浪紧接一浪的冲击，央行10月8日晚再次宣布双率下调，此举在一个月内两度出现实为近十年所罕见。这似乎预示当下正在实施的紧缩货币政策已经出现松动的迹象。

本次双率再次下调的重点更多是针对金融市场，由于其调整幅度及具体内容均未能对楼市产生直接的提振作用，可见政策的阳光尚未能驱散楼市的阴霾，买家持币观望的气氛十分浓厚，庞大的购买需求仍在等待形势的进一步明朗……[详细]

在目前的中国，“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”，依旧是经典的楼市箴言。我依然乐观，坚信在长周期上，这是一个财富刚有所积累而还在路上的国家。房地产并没有患上不治之症。然而，未来的路径上，行业回到本应的位置后，需要做的功课是不能免除的，那就是：以专业和科学为工具，以民生民本为前引，走健康健身之路……[详细]

降低存款准备金所释放的资金是杯水车薪，降息0.27%对企业和购房者所减少的负担是有限的，所以短期内对楼市影响相信不会太大，不过这是一个信号——中国经济需要转型：经济增长要靠内需而不是出口。

房地产业作为中国重要的“内需”，对稳定、发展经济意义重大，对其发展笔者还是持乐观的态度，相信刺激经济的利好消息还将不断推出……[详细]

在全球金融市场持续低迷的大环境下，央行和中国政府联手的“三重组合拳“，这种极为罕见的做法，笔者认为足以说明如下几点：

1，反映央行和中国政府应对国际金融危机的力度之大；2，保持人民币与世界货币，尤其是美元与美元相兑的币值；3，在国际消费市场萧条的情况下，快速启动国内需求；4，将改革开放30年来取得的硕果回报于民，确实改善人民生活水平 ……[详细]

从紧货币政策面临调整，政策信号已经发出。此次双率下调，并非从紧政策已经改变，这一点也是十分清楚的，就像央行自己说的是为了“区别对待、有保有压、结构优化”，直接增强的是中小银行的流动性，可以缓解部分企业短期资金紧张局面，降息可以减少企业成本……[详细]

本次政策的出台，是中央政府因应美国“金融地震”而做出的相关反应之一，美国第四大投资银行雷曼兄弟公司日前宣布申请破产保护，是为避免或者说降低雷曼倒闭对我国经济造成影响。同时也是综合国内当前的经济运行形势与状态，预防总需求出现内生性的大幅度紧缩 ……[详细]

贷款利率的下调直接带来企业贷款成本的下降，包括房地产企业。相应的，贷款利率下调也会带来住房按揭贷款利率的降低。但由于现阶段楼市的主要矛盾在于高房价和消费者购买支付能力不足的矛盾，故而贷款利率下调对挽救低迷楼市的作用非常有限。地方性金融机构……[详细]

楼市回暖的动力不会是某一个单独的“因素”，而是一组因素的综合作用结果，也就是说，单凭一次或几次降息、降准备金率不足以立马催生楼市回暖。因此，楼市回暖还需等待一些时日，等待更多的“利好”因素的出现和起作用……[详细]

下调存款准备金率不是一个短期的经济政策，而是一个中、长期的经济政策。政府对经济政策的实施态度一向十分审慎，从近来股市接二连三的“口水政策”救市看来就可见一斑了。2007年，多次的上调利率、上调存款准备金率，从现在开始下调存款准备金率也不会只是一次……[详细]

与往常的出台措施一样，这次降息，是不痛不痒，对于房奴一族来说，水深火热的供楼状态，仍然没有改变。国家的这一次降息，目的并不在房地产市场，而在于金融市场，所以对于我们广大的房奴来说，就别指望在短期内可以减负了，正所谓：“减负尚未成功，房奴仍须等待！……[详细]

此政策出台，短期利好效果甚微。此举动若得到风险的释放，那么中国也能继续出台新的经济刺激方案，将更有利于企业发展、楼市以及股市的稳定。目前房地产行业仍旧存在很大的不稳定性，只有当中小型企业业绩提高、股市稳定下来了，股市稳定上扬，那时楼市也趋于稳定……[详细]

在目前的行情下，现金为王，即使是银行，好不容易搞到一点流动性，也不敢马上放出去，谁知道后面又会发生什么事情呢？再说，地产商都已经降价套现了，那就让他继续套吧，这点小钱怎么解决得了众口饥渴呢？还不如银行握在手里，等哪天跌到底了，银行也去抄地产个底……[详细]

9·27房贷新政一年过去了，这项政策的效果和影响已经充分显现，对房价暴涨、投机泛滥现象的确起到了十分有效的抑制和限制作用，扭转了房地产市场的发展态势，使市场朝向理性健康的方向发展；但同时这项政策对改善性自住型购房也起到了一定的抑制和限制作用，需要根据市场的变化和需求进行适当地调整。……[详细]

9·27新政实施了一周年后，对广州市场、买家以及中介三房都有着极大的影响。对广州楼市而言：使成交量从“天量”转到“地量”，楼价从“峰巅”逐步下滑；对购房者而言：使他们从“盲目跟风抢购”到“持币作壁上观”；对中介行业而言：从“快速布点扩张”到“剩者为王”……[详细]

927之前，有建设部的90/70政策，有财政部和国家税务总局的激活土地增值税，就购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，有央行大幅调高银行存款准备金率和利率，在房价已经高得难以为继之时，“927房贷新政”幸运地扮演了压倒骆驼的后一根稻草的角色。但“927房贷新政”对待第二套住房不区分用家和炒家，采取不论青红皂白“一刀切”的方针，在抑制投机的同时，也限制了正常的消费，所以说它“是药三分毒”……[详细]

根据满堂红研究部的调研数据，房贷新政之前贷款买房的置业者的平均贷款成数一直稳定在5.9成左右，而这一数据在房贷新政实施后不低反高，增至6.2成以上。由此可见，由于之前贷款买房的置业者的平均首付比例已经超过四成，房贷新政关于首付款的新规定对大多数的置业者都影响有限。房贷新政真正有影响的是提高了多次置业的利率标准，增加了多次置业的利息成本，从而让二手楼市选择一次性支付房款的置业者比例增加…………[详细]

要想老百姓把存在银行的钱大胆地拿出来消费，免征存款利息税远远不够。刺激消费扩大内需，办法无外乎两条，一是让老百姓增加收入享受福利，觉得自己有钱，没有后顾之忧，国家在短时间内是办不到的；减税减税，让老百姓感到实惠。

目前我国与房地产开发经营有关的税赋有12种，有关收费近70种，其中经营性收费就有30种，行政性收费近10种。另外，还有房屋销售所得税、二手房转让税等。……[详细]

人民币贬值在消除房价泡沫这一点上的作用，就显得更为隐蔽，普通购房者是很难理解的。人民币如果贬值，假设人民币资产的名义价格不变，则以美元计价的人民币资产价格就下跌。

这不仅可以消除房地产价格泡沫，而且还可以消除股票价格泡沫。在处理得当的情况下，这样的消除房价泡沫的手段对银行系统的冲击是比较小的，是一个比较好的选择。……[详细]