近一段时间以来，房企暂停IPO、资金链将要断裂的事件不绝于耳，令刚刚回复一丝暖意的楼市再次陷入到新一轮的迷雾当中。
　　据有关数据显示，截至3月30日，已公布年报的42家房地产上市公司，2007年实现营业收入1135.31亿元，同比增长54.1%；实现营业利润260.4亿元，同比增长83.9%；归属母公司股东的净利润共计193.31亿元，同比增长81.05%。但42家房地产上市公司2007年的经营活动产生的现金流量净额为-365.99亿元。
　　众所周知，房地产公司资金主要是从四个方面取得：银行信贷和销售按揭；房地产企业自有资金；占有资金（预销楼盘订金、建筑工程和材料的垫资）；其他……[详情]
房企资金链影响调查
1.房企资金链紧张对房价有何影响？*
为回笼资金，房企降价促销
对房价没有太大影响
2.你认为会出现大批房企倒闭的情况吗?*
会 不会 不清楚

银行信贷：从紧政策将直接导致房企资金链紧张
　　需要注意的是,去年增长较快的外币贷款,并未见纳入调控序列。如果将511亿美元新增外币贷款纳入,2007年全年新增本外币贷款合计3.9万亿元。"约4万亿元应是2008年贷款规模调控的总盘子。"不止一位银行人士建议。始自年初"开门红"思维惯性和个贷业务的持续扩张,中资商业银行07年上半年的信贷……[详情]

占有资金：房企垫资行为将被严格规范
　　开发商暴利的“利润中心”模式不可持续，日前，复旦大学房产研究中心主任华伟在2008年中国房地产市场预测高峰论坛上表示：中国内地房地产以开发环节为利润中心，土地是整个房地产界绝对的“利润中心”。 记者日前获得的复旦大学房地产研究中心一份名为 《财政分权体制下我国的房地产业发展研究》……[详情]

自有资金：绝大部分已经用于土地储备
　　种种数据似乎表明，国内的房地产企业正在面临资金短缺的危机。这多少让已受“拐点论”刺激的房地产行业变得更为恐慌。就连在去年肯定楼市“无拐论”的SOHO中国董事长潘石屹也放言，未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。“受国际资本市场惨淡和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击……[详情]

上市融资：房企IPO募资用于买地道路被封死
　　中国证监会日前在京透露，支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强，但IPO募集的资金不准用于购买开发用地。这是继去年9·27之后，房企融资的又一大利空。广州多位专家表示，此举有助于减少地王，但房企在拿地筹资上更为困难，最后恐要降价卖楼来回笼资金。[详情]
碧桂园：被传现金流只剩10亿港元

■ 碧桂园否认资金链断裂

　　近日，国内某周刊大幅刊载有关广东房产巨头遭遇融资困难的报道，内文直指国内土地储备最大的上市地产公司碧桂园(2007.HK)现金流只剩约10亿港元，引起舆论哗然。昨日，碧桂园在其网站上列出公告表示，有关现金情况的报道失实。据碧桂园不久前的2007年年报，该集团去年年底前的现金流数目应是95亿元人民币。 某周刊报道提出，去年年底开始，万科董事长王石、富力董事长李思廉都接二连三说到有关楼市“拐点”的言论，而最近SOHO中国董事长潘石屹更在其博客中抛出了“未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天”的观点，认为资金链紧张、负债超高将成为今年地产……[详细]

■ 碧桂园澄清：现金约人民币95亿
　　根据碧桂园集团2007年年报之资产负债表中所列，于2007年12月31日，碧桂园集团总现金约为人民币95亿元。碧桂园方面表示，部份国内媒体于报道房地产信息时有欠准确 ……[详细]

■ 碧桂园07年年报解读
　　碧桂园控股有限公司（港股代号：2007）2007年度的业绩报表日前出炉，年报显示，截至去年12月31日的一年时间内，碧桂园集团实现总收入177.35亿元，与2006年的79.4亿元相比 ……[详细]
万科：率先掀起降价战回笼资金

■ 万科降价真相 个盘利润率高达79.1%
　　短短几个月内，一场从珠三角蔓延至长三角，再到环渤海并以万科为主传染源的“房流感”凶猛袭来。万科发起的“降价行动”迅速席卷了深圳、广州、上海、北京、成都等诸多城市。万科一次又一次让买房人心动的折扣背后，究竟隐藏着怎样的玄机？《楼市》针对万科五大城市逾30个“降价”楼盘进行了调查。2月28日，万科位于北京丰台区小屯路的中粮假日风景爆出最高九一折的优惠，表明万科已正式将“降价行动”的版图拓展到了环渤海区域。而之前，据《楼市》了解，万科涉及“降价”的楼盘早已超过30个，与2007年10月万科珠三角的部分楼盘“降价”幅度相比，春节后万科上海与……[详细]

■ 万科否认业界资金回笼说
　　万科集团执行副总裁肖莉表示，该项决定已在董事会全票通过，但仍须等待股东大会审议和确认。针对业界指万科在加快资金回笼的说法，肖莉表示，万科的资金状况……[详细]

■ 万科07年年报解读
　　根据万科企业股份有限公司公布2007年年报报告显示，2007年公司实现营业收入355.3亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长98.3%和110.8%。公司销售额继2006年年率先超过……[详细]
富力：回归A股受阻 资金链受考验

■ 回归A股决定富力拿地速度

　　李思廉说，目前的中国不缺地，虽然市区土地稀少，但郊区仍有不少土地，而城市也在不断扩张当中。至于回归A股，李思廉称如果半年之内能回归，富力的融资将更快，如果不能，富力的情况也不复杂：“富力今年计划销售240亿，其中上半年85亿，若不能回归A股，富力将拼命卖楼，放缓拿地。”关于广州的楼价，李思廉表示，去年9、10月份是广州楼市的一个发展高峰，与股市上涨释放大量财富、全世界楼价普涨、以及中国物价不断攀升、市民收入增加有关，不过随着股市的回调，楼市也开始回落。而2008年的广州市场，李思廉仍然比较乐观，他分析说，去年年底至今年2月，广州开发商……[详细]

■ 富力地产广州最高打折近20%

　　从去年4月，富力地产就宣布有意回归A股，但李思廉的说法一变再变，回归A股也似乎遥遥无期。在“回A”无果的情况下，富力地产正希望用打折的方式来尽快回笼资金……[详细]

■ 富力资金链分析
　　有分析师通过测算富力2007年拍买下的土地，表示富力今年要付出80亿元左右的土地款。记者就此专门向富力求证，得到确认。富力因表示要积极回归A股而颇受关注。有分析人士预估……[详细]
恒大：进军H股暂停 设法缓解资金压力

■ IPO暂停 房企“H”路上遇阻
　　房企若去香港上市，须先聘请一家香港联交所指定的物业评估公司做物业评估，而物业评估价值的多少，将直接影响房地产企业在股市的融资规模。上述顾问行代表介绍，自从2007年初，顾问行的生意就十分火爆。在2007年之前，顾问行平均年服务对象约七八家房地产企业，而在2007年，这一数据已急速上升为12家左右。该顾问行代表指出，业务暴涨的原因就是，2007年春节过后，受国内信贷政策紧缩和土地价格上升影响，上市成为了房地产企业生存必需的选择。记者从一家香港物业顾问行获得的一份近期拟上市的房地产企业名单中，约20家内地知名房地产企业赫然在列。这些拟到H股上市……[详细]

■ 恒大广州七折售楼加快资金回笼

　　3月27日，恒大地产在广州本地媒体刊登一则广告，称其知名楼盘恒大御景半岛中有100套单位以7折销售，全江景准现楼7980～9380元/平方米，并附送3000元/平方米的……[详细]

■ 上市受阻房企资金压力增大

　　虽然从长期来看，我国的房地产业仍处于繁荣期，但短期的调整和风险仍需要防范。去年，许多房地产上市公司借资本市场的东风大举拿地，上市自然成了许多未上市公司的心中之……[详细]

■ 易宪容：对房地产从紧货币政策能改变吗？
　　近一段时间来，由于受美国次贷危机的影响，受年初南方雪灾的重创，以及国内股市快速下跌和房地产市场开……[详细]

■ 牛刀：宏观经济未来走向与开发商倒闭潮
　　真正研究宏观经济的专家，没有一个人认为现在就可以放松宏观调控。只有一些既得利益的代言人，无视中国经济……[详细]

■ 王翰：房地产企业发展思考
　　例如万科新近招入的几名高级人才就来自于宝洁等消费品企业，完全是一种跨行业的招募。这种举动表明，万科的企业……[详细]

■ 徽湖：高利贷成开发商救命稻草
　　自从楼市实施第二套新政以来，买卖双方就陷入了旷日持久的观望，长达半年的观望对开发商最直接的影响就是资金链……[详细]

开发商资金链吃紧降价售楼 低迷成交雪上加霜

　　“我们从来就没这样缺过钱，资金正在日益勒紧房地产开发商的‘脖子'，如果情况不能出现转机，真有点熬不住了。”近日接受记者采访的多数开发商都表达了相同或相类似的观点。记者采访发现，受银根紧缩等多重因素影响，一些中小开发商资金链开始吃紧，部分还出现了“钱荒”的现象，一些……[详情]

先降房价再降首付 广州深圳楼市将一降到底？

　　自去年10月楼市转淡以来，销声匿迹多年的降低首付的促销方式重现广州市场，与之相伴的是楼价的持续下调。据了解，近期推出新货的楼盘中，部分楼盘采用了既降价又降首付双管齐下的促销方式。业内人士认为，这种优惠“1＋1”的促销方式，对楼盘成交会带来一定帮助。不同买家对此则表示不同……[详情]

海外上市受阻加重广州房企资金压力 促销减压

　　据不完全统计，跟在恒大后面要在国际资本市场上市的国内房地产公司约有40多家，准备募集资金200亿美金。业内人士认为，这次恒大的IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是资金上还是心理上都将造成巨大的影响。中介资深人士吴定金指出，从目前广州楼市和香港股市来看，都不是上市融资的好时机……[详情]

楼市低迷房企资金短缺 开发商向投资客借钱

　　开发商开始向投资客借款，业内人士表示在目前的市场情况下这已不是个别现象,卖方想“解套”就应再降价。“现仍然有开发商找我借钱，一开口就是有多少借多少。”近日，资深投资客邹先生在接受记者采访时表示。据他介绍，楼市成交低迷令一些中小开发商资金周转非常紧张，不少开发商正忙于私下……[详情]