破译资金链困局
【资金困局】紧急摸底96家房企资金链 开发商为何苦撑房价
4月初，五家大型银行和民生、浦发两家股份制银行的上海分行，以及上海银行等8家银行均收到来自人民银行上海分行的一份紧急文件，名为《关于协助调查房地产开发企业资金情况的通知》。4月11日，一位知情人士...[详细]
【资金困局】752亿借款逼宫13开发商 资产负债率下降假象
去年，有13家开发商利用资产价格上涨之机从银行取得借款637亿元，圈钱成功后，其中有8家的资产负债率有所下降，1家持平，4家上升。究其原因，资产负债率下降背后是增发圈钱的支撑。这些房企增发融资196亿... [详细]
【资金困局】地产公司6月定生死 地价不回归后果很严重
2007年，全国新商品房的销售额为2.9万亿人民币，但从国土资源部公布的数据来看，1-11月份交纳的土地出让金就有9130亿元人民币，全年的数据应该超过1万亿。一般出让金占地价款的三分之一，其他的三分之二是... [详细]
【资金困局】房地产巨头资金紧张 地王重压下的2008年楼市
日前，一篇题为“广东地产巨头遭遇融资困难，碧桂园现金只剩10亿”的报道引起人们的广泛关注。报道称：“截至去年底，恒大的现金及现金等值物只有11.53亿元；而碧桂园的现金只有约10.13亿港元；富力稍好...[详细]
【专家解读】许学锋：二套房贷松不松动对房价影响不大
因为二套房贷是限制性和惩罚性的政策，要限制多次买卖房产，抑制炒楼，其次是抑制超前消费，二套房贷政策是这样，目前是达到了。但是政府现在也学精了，不想一个政策一刀切，真正的居住面积还是比较少... [详细]
【专家解读】肖文晓：银行有不成文的“松动”操作层面
从现在来看是有所放松，我们统计二手房贷款的支付从原来九月份的20%升到30%，到了今年的第一季度，这个比例有所回落，特别是到了3月份后，我们的统计数据是27%左右。这比前几个月少了6个百分点。我们公司有... [详细]
【专家解读】韩世同：IPO募资不能买地是否合理和可行？
从政策来讲，二套房贷政策是没有任何的松动。不管是什么部门，他们从来没有正式承认过二套房贷政策松动。我对二套房贷政策的看法是：比较认同第一次下达的二套房贷限制，当时的房价和股市都处于敏感期，政策... [详细]
【专家解读】黎振伟：房地产企业资金链危机需多方面看待
我觉得现在有一些观点传媒太夸大，又说死，又说危机，其实真正还是要从企业自身的情况来看，还是要企业来说，而不是旁人说。我去年在深圳参加地产十强，像万科、宝力、招商、中海等，看到这些大企业，他们... [详细]
