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[编者语]:2007年,是一个属于“楼市”的年度。在这一年里,“楼市”不仅登上了舞台,而且成功吸引了全民的高度关注。房价飞涨、房贷加息、“9·27”新政、开发商囤地、查收闲置土地、限价房、拐点……在即将过去的一年里,这些字眼已经深深嵌入我们的脑海、我们的生活。难得今年的楼市是如此丰富多彩,有如此之多的看点,以至于我们差点无暇兼顾。因此,到了年底,我们迫切需要做一次回顾,盘点这一年来构成楼市的六大要素,即:房价、房企、买家、土地、政策、资本,回味一下这六要素给我们楼市、生活带来的影响。感谢这六大“演员”共同为我们上演了一台精彩纷呈的2007楼市年度盛典。总算到了年底,到了给我们六名“演员”辛苦表演写“总结”的时候了。

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  2007年的“房价”已经不再是以前那个“乖孩子”了,而是闯到高速公路上开始令人心惊胆战狂飙。在世人的惊异眼光之下,“房价”越飙越快。从1月份一手房均价7542元/平方米上升到5月份的8553元/平方米,五个月内房价每平方米上涨1000元。...[详细]

  出现拐点了吗?这是最近楼市冒出的话题。上周末,国务院相关部委组建的高规格联合调查小组在广州检查房地产调控和住房保障制度建设,广州市国土房管局向检查组汇报了广州房价的最新数据:广州11月房价猛降1141元/平方米...[详细]

  中国社会科学院近日发布的2008年《经济蓝皮书》指出,2007年国内部分城市房地产价格上涨过快、过高,已严重地影响到居民住房,影响到人民群众群众的切身利益。2008年,一系列调控措施将继续执行,房地产市场供应紧张的状况...[详细]

土地

  楼房,据地而建。可见,房与地关系息息相关。因此,地有多高价,房就有多高价。在2007年里,房价一路飙升,开发商钱包剧烈膨胀,这也让开发商有充足的资本哄抬地价,这也造就了广州地价屡创新高,地王频出的现状。12月14日,有媒体曝出...[详细]

  开发商规范渠道囤地规模约为8亿平方米,非规范渠道囤地约2亿平方米,约可支持开发商静态开发4年或者动态开发3年,可支撑一个完整...[详细]

  近两年,大量的开发商纷纷加大了土地储备力度,众多市场人士认为此举无异于囤地居奇,而开发商多辩称储备土地只是为了满足公司正常的发展需要。...[详细]

开发商

开发商,在2007年里,绝对是一个强势群体。飞涨的房价,让开发商有了充分的理由为所欲为。楼盘定价时,根本不是依据产品的品质,而是有相当大的随意性,甚至出现互相攀比、联手抬价的情况。因为,无论价格抬得多高,都不愁没人买。…[详细]

开发商打着降价旗号耍买家

如何巧妙地利用降价作为促销手段,把购买者吸引到售楼部才是硬道理

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开发商动作

11开发商竞投今年最后卖地

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房贷细则出台引开发商调价

二次房贷细则出台,不少楼盘主动推优惠促销,商家送出促销礼包极丰厚

开发商决不会赤裸裸地降价

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万科带头低价穗开发商心慌

万科出其不意的策略捷报频传,同台竞技其他主流开发商有些坐不住了

买家

2007年的买家,几多迷茫,几多绝望。迷茫的是:何时入市才是最佳时机。绝望的是:房价高企到他们想入市都已经不可能。前半年,广州楼市堪比股市,一路高歌猛进,畅销无阻,楼价也节节攀升。素有理性之称的广州买家,年初还嫌价高…[详细]

超低价开盘亦难撼广州买家

买家观望气氛浓厚,成交甚少。受房贷细则影响,对豪宅成交冲击更大

楼价有望再降买家推迟购房

央行持续加息政策影响了过半数潜购者的购房计划,众潜购者推迟购房

穗6000新货清仓买家齐观望

12月广州楼市大约有6000套新货年底上市,但买家的观望气氛依然很浓

商家主推高端楼盘买家心动

近期市场的淡静气氛似乎对高端楼盘没有太大影响,楼展人流量都较大

买家购房

广州买家接受万元以下单价

相对广州其他楼盘促销、优惠或先提再降价等“犹抱琵琶半遮脸”做法

楼市逆转广州买家最新攻略

在市场持续滞销、前景仍不明朗前提下,开发商开始各施其谋刺激销售

广州二手成交受寒买家转租

原本打算买房的准买家受新政策影响而持币观望,转买为租的不在少数

穗房地产市场开始倾向买家

在二手楼市逐渐进入买方市场,业主反价实数少见,但仍有这样的业主

政策法规

房价,不仅仅是由供求关系所决定的,也受到其他因素的影响,比如说:政策法规。在中国,政策法规有时可以起到意想不到的作用,这对楼市亦然。甚至可以说,在供不应求严重失衡的情况下,买家基本丧失同开发商讨价还价的资格的时候。…[详细]

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2007年被喻为“政策年”,延续宏观调控政策势头,今年宏调政策出台

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房贷从紧执行炒房影响最大

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政策与投资

小产权房或将受到政策打压

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限外政策频出外资热度未减

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对之前市场议论和基层执行都有差异“第二套房”问题作出严格化确定

2007年中国住房政策大事件

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资本市场

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上市冲动房企进入资本时代

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