脉动引领置业新趋势之向西，关注广佛生活圈|搜房地产快讯

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　　编者按：2005年，国务院批准同意《珠江三角洲城际快速轨道交通线网规划》，明确要建设以广州为中心，覆盖区内主要城市，衔接港澳地区的城际轨道交通网络。
　　按照《珠江三角洲城际快速轨道交通线网规划》，这边厢，广佛地铁已全线开工；那边厢，广东第一条城际快速轨道交通线——城际轻轨也已经动工。与此同时，以货运为主的广珠铁路工程也即将启动。
　　随着这些城市与城市之间的大动脉工程相继动工，“珠三角一小时生活圈”形成的步伐变得更为快速，也使得跨区域购房成为一种新型房地产消费思潮。可以说，在广州市区楼价高企的今天，“脉动”引领着一种新的置业趋势。
　　为让广大网友熟悉广州外围区域（相对广州市区的周边地区）的置业信息，搜房网将陆续推出“向西、向东、向北、向南”四个系列专题，希望能够对广大网友置业提供帮助与参考。
　　本专题首先推出为向西系列，下期为向东系列，敬请关注。

搜房调查

1.市区楼价高企，你会否考虑到外围区域（相对广州市区的周边地区）置业？*

有合适会考虑在外围区域买房生活成本太高，暂时不会考虑在外围区域买房
不清楚

2.如果考虑到外围区域买房，你会选择哪个区域？*

向东：增城、科学城一带
向西：佛山、金沙洲
向南：南沙、中山、珠海
向北：花都、从化

3.在外围区域置业，你能接受的价格是？*

3000元/平米以下
3001元/平米－5000元/平米
5001元/平米－7000元平米 7001元/平米－9000元/平米
9001元/平方米以上

4.在外围区域置业，你想购买的房屋面积是？*

90平方米以下
91平方米－120平方米
121平方米－140平方米
141平方米以上

5.在外围区域置业，你最关心的问题是？*

交通
配套
价格
升值前景
未来规划
其他

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专题策划：搜房新闻中心
专题制作：吴楚龙

·金沙洲的前世与今生
·佛山地价拍出新高
·穗买家追捧广佛交界楼盘
·金沙洲将成西部居住中心
·住金沙洲"成本过高"

　　古老而又年轻的佛山市，东倚广州，西接肇庆，南连珠海，北通清远，毗邻港澳，地理位置十分优越。作为广东省第三大城市，佛山的城市发展步伐一直以来都备受瞩目。近年来，楼市成为坊间热门话题，佛山楼市发展势头也不甘示弱。这边厢，中心低价屡创新高；那边厢，南海地块拍卖又要“封王”；禅城“小牛”还在爬坡，高明“小牛”又说要来……毫无疑问，佛山楼市正不断加速起飞。
　　而位于广佛都市圈中心的金沙洲，从1995年至今，其楼市历史已走过了12个春秋。虽有过一些辉煌，但在广州楼市的编年史里，总是呈现出断断续续的记忆。随着中海地产、富力地产等众多发展商大举进入，金沙洲板块逐渐呈现出众盘林立、万楼相竞的欣欣向荣。

·广佛线开通利好两地楼市
·广佛新干线串起三大环
·解读广佛地铁网络对接
·《佛山市城市快速轨道交通线网规划》各线路情况

　　广佛线项目总投资146.75亿元，省政府给予一定补贴后，由广州和佛山两市按51：49的股份比共同出资建设。广佛线全长32.16公里，全部为地下线。线路南起佛山市魁奇路，经佛山市禅城区和南海区、广州市荔湾区和海珠区，至广州沥滘。广佛线在佛山市境内长14.797公里，设车站11座，在广州市境内长17.363公里，设车站10座，其中四站分别与广州地铁一、二、三、八号线换乘。工程将于2010年首先开通魁奇路至广州西朗，2012年底全线建成开通魁奇路至广州沥滘，总工期66个月。
　　对佛山而言，广佛线的修建，将会使佛山中心城区与广州市城市中心区的时空距离缩短为40分钟，改变居民时空观念，改变市民的出行和就业习惯，有利于佛山市新旧城区居民的往来[阅读全文]

·佛山楼价仅为广州一半
·黄岐楼市迎来新机遇
·广佛房地产发展态势
·佛山住宅均价比广州低3000元

　　目前广佛交界处楼盘主要位于金沙洲和黄岐两地，均价在4000－7000元／平方米之间。金沙洲目前主要项目包括万科四季花城、中海金沙湾、金碧海岸花园和保利西子湾。其中万科四季花城在售的第六期组团仅剩20余套，均价已经达到7000元／平方米，中海金沙湾即将推出的新单位预计均价6600－6700元／平方米。
　　而黄岐板块楼盘均价较低，碧水湾和雅居蓝湾均价仅为4000多元／平方米，即将推出的合生君景湾价格也仅为5000元／平方米。
　　阳光家缘最新统计数据显示，广州市十区５月商品住宅均价达到8514元／平方米，中心城区更是突破万元，而佛山市住宅均价仅为5000－6000多元／平方米，两地存在3000元／平方米左右的差价。

·佛山市房地产业协会市场研究专业委员会主任骆仪克：佛山和广州两地在楼价和地价方面具有很大的差距，而地铁开通之后，交通方面基本上会实现“零距离”对接，这将成为广州市民选择在广佛交界地区购房的重要原因。
·满堂红研究部总监龙斌(进入搜房个人博客)：“广州工作，南海居住”已经成为广佛生活圈内业主特有的生活方式。随着广佛地铁投入建设，广佛生活圈楼盘买家将从高收入人群开始向平民化过渡，越来越多的普通消费者将成为区域购房主角。
·广州市社科院教授谈锦钊(进入搜房个人博客)：广佛轨道交通的开通，对双方的楼市推动都是利好的。受惠较大的将是南海，佛山和广州的人将更方便到南海置业。但还需要很多其他的配套跟进，政府还要打破很多行政方面的障碍。

合生君景湾

万科四季花城

中海金沙湾

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