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　　【编者按】政府调控手忙脚乱，百姓购房急不可待，房价却不管不顾地疯涨。如何解决房价高涨的问题，一时之间成为举国上下永不退色的热门话题。国务院昨天召开常务会议，研究部署第四季度经济社会发展工作。会议在谈到落实房地产调控政策时明确指出，要努力控制房价过快上涨。十大调控措施，哪项才是降低房价的“重磅炸弹”?
提高二套房首付　买房弹性仍很大 　　杀伤力：★★★
中国人民银行、中国银监会9月27日晚联合发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。业内人士认为，该政策对于投资买家造成了不小的影响，而对于自住买家来说，短期内会导致其观望态度，但由于政策弹性很大，因此，长期来看对买家并不会造成太大影响……[详细]
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上调存款准备金利率　房企或缩减投资规模　　　杀伤力：★★★
中国人民银行13日宣布，将从今年10月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。由此普通存款类金融机构将执行13％的存款准备金率标准，达到近年历史高点……[详细]
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物业税一旦开征　对楼价影响难说 　　　杀伤力：★★

国家税务总局相关负责人在税务总局前三季度税收情况新闻发布会上明确表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。目前确定了10个试点城市，到底对楼价起到促进作用还是拉低作用也不好判断，具体要看税率的高低以及税收面有多大……[详细]
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清算土地增值税 影响或逐步加大 　　杀伤力：★★★

近期，广州地税局正式对2007年度房地产开发企业进行土地增值税清算，拉开了土地增值税正式清算大幕，某开发商负责人表示，土地增值税的清算并不会促使开发商提高房价……[详细]
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年内或再加息一二次　消费者担忧还款能力　　　杀伤力：★★
今年以来，央行已经连续5次加息，特别是在近三四个月的时间里，加息的频率更有加快的迹象。市场人士预测，由于有关部门近日推迟了9月的CPI数据发布，央行的第6次加息政策有望近期出台，今年或将有一到两次的加息行为……[详细]
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土地供应逐步放量　　　杀伤力：★★★★★
据经纬项目发展及研究部调查数据显示，今年1~9月，广州已供应住宅用地2.12平方公里，国土房管局将争取再多推土地，完成今年4.75平方公里土地供应量的计划。按此计划，未来数个月内将有超过2.5平方公里的土地投入市场……[详细]
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继续落实“90/70”政策　　　杀伤力：★★★★
今年国庆黄金月，由于广州大力落实“90/70”政策，开始改变了近几年来大户型单位充斥市场的局面，有大批90平方米以下的中小户型单位推出市场。中小户型增多了，开发商必须通过创新来争夺市场，而如何在有限的空间里解决多种功能的需要就成为开发商需要攻克的难题 ……[详细]
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《物权法》正式实施　　　杀伤力：★★★

《物权法》于今年10月1日正式实施。最大意义在于业主在维权的时候更加有法可依。另外，物业续期条款的成立也为即将推行的物业税征收提供了法律依据，有利于小区共有物业的管理，也有利于业主共同维权……[详细]
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住房保障　限价房数量逐步增加　　　杀伤力：★★★★
全国首个限价房——保利西子湾工程建设进度已经具备拿预售证的标准，将在11月底销售。目前广州已将限价商品住宅对象确立为广州户籍、男性25周岁女性23周岁的首次置业者和首次置业家庭……[详细]
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经济适用房逐渐上市　　　杀伤力：★★
今年是广州经济适用房建设投入规模最大的一年，共开工14个新社区，建设194万平方米2.3万套经济适用房。整个“十一五”期间，广州将建政府保障型住房11.43万套，约占全社会住宅建设总量的两成……[详细]
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