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深圳福田区五洲星苑在各房地产网站标明“已售完”,在业主已入伙1年多后,近日开始再次发售,并且全部是产权属于开发商的一手房。
家住景田片区的市民姚女士发现,黄金周过后,自己关注过的五洲星苑在业主已入伙1年多之后,竟然再次开始出售了。“大概将近两个月前,就已经有中介给我打过一次电话,当时的报价约在23000元/平方米,昨天又看到有出售的广告,这次价格已经变成20000元上下了。”
据了解,约两个月前,开发商开始发售原计划用作酒店公寓的A栋部分单位。现在开始卖的,则包括应该早已售完的B、C栋的单位。均价最初开盘时为7800元/平方米,目前A栋的报价单上均价为23000元/平方米左右【详情】
·点评：对楼市走向的不明,会让开发商也考虑在目前价格高位下进行变现，因为谁也不知道楼市的拐点什么时候到,不过成交量低迷对于楼市来说是一种很明显的信号。 |
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请明星助阵、大打折扣等久违的促销手法，在刚刚过去的黄金周重新出现。还有不少楼盘只是刚刚拿到预售证或者即将拿到预售证，也赶着在黄金周亮相，一改以往的拖沓作风。看来，虽然几乎每个开发商都对记者说按揭利率提高对销售没有影响，但实际上，国庆之前推出的中国人民银行中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》还是给黄金周楼市带来了无形的压力，部分豪宅盘的销售速度明显放慢。尽管表面上还是一派热火朝天的景象，但买卖双方的角力已经暗潮涌动。
请明星开盘曾经是广州楼市的常用手法。不过随着广州楼市的一路高歌凯奏，明星卖楼也在市场上越来越少见了。但在这个黄金周，我们不仅能再次目睹明星卖楼的盛况【详情】
·点评：从这种表象看，说明开发商在强政连连的情况下，心态已比较微妙,但谁都不愿意先走降价这一步。而是通过打折来实现营销或者聚集人气。 |
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