 | 黄穗诚:具有里程碑意义的举措 | 在“限套型、限房价”的前提下，实行“竞地价、竞房价”，这意味着土地出让方式，从目前仅依据最高应价者得，变成也看竞房价情况，房价低者得。相对拍卖出让土地方式的最高应价者得，房价随之上涨而言，这无疑是个具有积极意义的革命性变革。 |
| | 蔡穗声:"结构调整"是宏观调控的主要精神 |  | 从这次宏观调控的整体精神来看，主要是重在“结构调整”，而不是“总量控制“，这与以往1993年的宏观调控是不同的。”当时国家判断整个房地产市场是过热了，所以进行宏观总量控制；而这这次调控国家并没有认为整个房地产市场是过热的，而是认为结构不合理。 |
|  | 陈柳青:大户型买家可考虑入市 中小户型买家应继续观望 | 中央对房地产的关注，应该说是由来以久的，从去年三月份发的旧的国八条后，宏观调控无论是从总体政策层面还是金融层面层出不穷，这次国六条之后，九部委发的执行细则，应该是对中央精神具体的贯彻，这次细则的实施比较起来，规定比以前更加的细致，特别是其中的第二条。 |
| | 韩世同:现在是卖房的时候，而不是买房的时候 |  | 目前广州中小户型与大户型的现实比重是3：7的，不一定有具体的数据，现在中央如果要把户型结构调整到中小户型占70％，这包括了中小户型，理想的结构是合适的。因为我们可以看到香港的住房供应结构。 |
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| 【新房五年内转让将全额征税】 |
【90平米以上住房首付提至三成】 |
调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
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“意见”对个人住房按揭贷款首付款比例做出了具体指示：有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
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| 【90平以下住房要占各城市总量七成以上】 |
【资金比例不到35%的开发商银行不放贷】 |
自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。
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严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 |
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