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背景导读

  楼市生病了——“房流感”。
  就拿广州来说,自从房贷新政一出,成交量就止不住的跌。深圳“中天置业”事件爆发,整个珠三角乃至全国的楼市都跟着“身体不适”,开发商为“治病”暗暗打折降价。但是有人说这只不过是小小调整而已,人生在世,谁还没有个小病小灾?房价不会大跌,“流感”终会痊愈。
  广州的房价到底是不是真的降了,哪个价位是楼市的最后底线?我们来给楼市号号脉。

楼市动态
·从单价1.3万元降为8800元 天河锋尚公开降价32%
·珠三角楼市"房流感"蔓延 穗开发商咬牙暗暗降价
·楼市逆转广州买家新攻略:最"笋"打折楼盘有几笋?
楼市真相

广州楼价并未真正下降 甚至贵过"十一"

  新开盘的多数“高开低走”,开发商谨慎定价;旧盘拿部分户型做一口价特惠,折扣在9~9.9折,但仍比国庆前房价要高;基本售罄的楼盘房价坚挺,甚至因为折扣取消比国庆期间还要贵……[详细]

·楼盘促销广州买家心态变 "不相信这些免费午餐"
·穗"控地"风声日紧 开发商处变不惊表示"未惊过"
·明年广州房价增幅或将大减 目前并不是出现拐点
1.您感觉目前广州房价是否真的下降?
打折促销的较多,真的有所下降
明降暗升
即使降价,也是个别楼盘拿出少部分差的套型来哄人的
市区基本上没有降,倒是有点东西送
2.您认为未来广州房价走势如何?
涨幅下降,但仍然上涨 持续较快上涨
略微下降,幅度不大 保持平稳
有较大下降幅度
3.你觉得广州楼价在目前的基础上下跌的适合幅度是多少?
10%以下 10%-20% 20%-30% 30%以上
广州前10月商品房成交均价及面积走势
月份
"阳光家缘"网站公布住宅均价
(元/平方米)
住宅成交量
(万平方米)
1月
7524
82
2月
8134
29
3月
8100
56
4月
8037
59
5月
8514
75
6月
8848
69
7月
9473
59
8月
9898
73
9月
11290
67
10月
11970
55
广州1-10月住宅均价走势
广州1-10月住宅成交量走势

90%网友认为广州房价应至少降30%

  广州房价到底降没降?亲自到楼盘打探消息的购房者最有发言权。72.17%认为打折促销的较多,真的是有所下降。广州几十个楼盘都或多或少的推出促销优惠活动,翠拥华庭?锋尚8800元/平方米起价,现在价格比开盘价降了约4200元/平方米……[详细]

数据分析:虽然广州楼市数据有2套参考标准,但是从“阳光家缘”网站和市国土房管局发布的数据走势来看,广州房价一直处于上升趋势,而“阳光家园”网站公布的成交量,却从8月以后直线下降。
专家争辩

房价收缰是蓄势待发

  房价及时“悬崖勒马”,楼市顺从市场规律自我调节,为的是今后楼市平稳发展,这是当前楼市高位盘整的积极意义……[详细]

楼市突然拐点 崩盘在即

  拐点是必然要出现的,崩盘也是一定会出现的,这是对中国楼市狂热的惩罚,也是一种理性的回归。开发商以后日子怎么过啊……[详细]

广州楼价真的降了吗?我很怀疑

  记者采访的信息渠道有限,得到的房价信息往往失真。广州楼市的信息统计是多个官方主体在运作,信息不一致的现象屡有发生……[详细]

中国房价大跌已成定局

  中国房价大跌已成定局,未来五年,中国政府每年投入数百亿兴建廉租房,对房价起到了平抑作用……[详细]

开发商:调整而已
·天河区某楼盘销售小姐: 现在这些优惠活动的推出并非外界所说的降价……
·海珠区某楼盘销售人员:明年开始,房价还会升起来的。现在广州房价是在盘整期,公司为冲任务才搞活动的。
购房者:骗人的把戏?
·现场看的价格都没有宣传上说的贵。比如某盘,看楼杂志上说均价要1.5万元/平,其实7500元/平就可以买。[评论]
·房价是明降暗升,之前还没开盘的时候开发商都大开狮子口,造成国庆节放假楼价狂升的迹象,但那是没有成交的。[评论]
·广州1/3楼盘开始降价 楼盘暗降10万"非典型"促销
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北京前10月期、现房成交情况
北京前10月商品房销售价格走势
上海商品房近期成交量走势图
上海商品房近期单周成交均价走势
深圳前10月商品房成交均价及金额走势
深圳前10月商品房成交走势
专题策划:搜房新闻中心 专题制作:郭薇