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  “穗七条”明确提出:2007年全年住房土地供应计划5平方公里,其中商品住房土地供应为3.7平方公里。截至到7月底,广州商品住宅土地供应面积达82.25万平方米,完成全年商品住房土地供应计划的22%。下半年的土地供应任务非常艰巨,能否完成?怎样完成?土地与房价到底存在着怎样的微妙联系,搜房网“大话地产”邀请了广州市房地产界知名专家一起探讨……[详细]
·黎文江:房价决定地价 地王频现是好事
·盖天佐:土地招拍挂出让方式的优劣势
·喻海文:房价决定地价是经济学常识
·朱漓:如何看待土地供应加大房价上涨现象
·吴定金:预计下半年各区域土地出让情况
·王幼松:广州政府对土地供应把握不足
·8月8日:花都地王楼面地价4598元/m2
·7月26日:9宗烂尾地折合楼面均价6793元/平
·7月19日:广州拍出住宅写字楼"双地王"
·5月9日:珠江新城新地王9568元/m2
·3月13日:7082元/m2!广州江湾地价
·2月6日:雅居乐得两烂尾地 楼面地价5691元/m2
·1月30日:过江龙以售价4000元竞得三限双竞地块
 
·韩世同:不增加土地供应能压低广州房价吗
·陈广清:广州土地市场概要分析
·徽湖:中国土地制度十大缺陷
·黄穗诚:土地是房价猛涨的理由而不是原因
·赵卓文:房价与地价:欲说还休的话题
·龙斌:地价、房价问题的根本解决思路哪里?
·supernatural:土地价格的上涨推动房价上涨

1.您认为广州目前的土地供应充足吗?*
充足 不充足
严重地荒
部分开发商囤地
2.您如何看待广州现在的土地出让方式?*
合理 不合理
3.您认为广州目前的高房价是由高地价引起的吗?*
有重大关系
有一定的关系
没有关系
不太清楚
4.现在的房价是不是土地成本的反映?*
地价决定房价
地价只是支撑房价上涨的理由
不清楚
5.你认为如何调控土地资源才能抑制房价上涨?*
严格控制土地用途
加大总量供应土地
加大限价房土地供应
其他

  广州市作为大城市的土地卖得这么高的价值,说明城市的价值很高,地价这么高,最终还是会回到土地本身的价值提升,回到城市建设,回到保障住房的建设……[详细]

黎文江搜房个人博客>>

  在拍卖时“价高者得”是完全背离发展的过程。另外大盘现象及大企业垄断的现象存在。谁给的钱多谁就拿地多,大企业拿的地越来越多,中小企业几乎拿不到地……[详细]

盖天佐搜房个人博客>>

  因果关系不能颠倒,就像我们看到,今年雨水多了,农作物产量多了,不能说农作物产量多导致雨水多。分析这种因果,从古典经济学家来讲,可得出房价决定地价……[详细]

喻海文搜房个人博客>>

  土地供应现象实际是一个过程,也就是说土地通过招拍挂方式成交的那一天并不是解决了土地供应以及住房供应。由于房地产建设的周期,效应可能是2年之后才能够显现……[详细]
  白云区,天河,番禺北部,花都,还有南沙中心区,政府都有长远规划,长期看这几大块是最多的。下半年以番禺,花都,金沙洲,老城烂尾地,大学城五个区域为主……[详细]

吴定金搜房个人博客>>

  广州“地王”频现,这跟政府的管理方式有关系。广州土地价格不断攀高,对房价持续走高起了推波助澜的作用,给抑制房价造成困难,跟政府要稳定房价的意愿相反……[详细]

  按照06年和07年的五年规划中,本来出让的土地中06年还有117万平方米还没有出让,今年还有174万平方米还没有推出。白云区、金沙洲,还有A区还有10块地,大概是30万平方米,还有原来的奶牛场,还有一个泰国的种鸡厂,这些都在10万平方米。在花都、罗岗,番禺都有不少地。在中心区也有以天河和员村,员村按计划有25万平方米工厂还有氮肥厂,广州的氮肥厂有15万平方米,海珠区是7万平方米的土地,珠村是3万平方米……[详细]

富力地产:约2092万平米

  富力地产全国土地储备约为2092万平方米,广州土地储备总建筑面积约525万平方米(包括惠州等邻近区域),北京约265万平方米……[详细]

  仅在刚刚过去一个月里,碧桂园就增加了1542万平方米(建筑面积,下同)的土地储备,截至7月末,该公司总土地储备量达到4500万平方米……[详细]

珠光集团:12000亩

  珠光集团目前拥有12000亩的储备土地,其中北京1400亩、从化5000亩、惠州5000亩,广州城区1000亩,可以满足3~5年的开发……[详细

  合生集团土地储备可销售面积达1408万平方米。随着多项收购协议完成,土地储备将达到1554万平方米。2007年在全国范围仍不断扩张……[详细

中海地产:3年拿下1000万平米

  中海地产在南京、中山、深圳、佛山、苏州等城市拿下了1000万平方米的土地储备。现在手中的土地足以让中海地产开发3~5年……[详细]

  该集团旗下的越秀投资在珠江新城商圈拥有5个地块,在建及储备的土地建筑面积达100万平方米;流花商圈有占地25.4万平方米的地块……[详细]

  新世界在北京的土地储备有2842112平方米;天津237299平方米;沈阳2974170平方米;大连312675平方米;广州4012640平方米……[详细]

雅居乐地产:2252万平米

  雅居乐地产现正发展的项目共45个,其中27个是在2006年后购入的新项目,建筑面积约达2300万平方米,足够未来6~8年使用……[详细]

保利地产:1000万平米

  保利地产现有土地储备1000万平方米左右,分布在全国10个城市,充足的项目储备至少保证了该公司未来3年的房地产开发所需……[详细]

万科地产:超过1500万平米

  2006年万科的土地储备猛增1000万平方米,目前其土地储备超过1500万平方米,预计在今年继续增加1000万平方米的土地储备……[详细]

合景泰富:330万平米

  合景泰富在土地储备方面已经有相当的规模,达到330平方米,均在珠三角地区和苏州,这一储备量足以保证该集团未来3~4年的发展……[详细]

  土地多并不等于企业实力雄厚。谁拥有最多的土地并不重要,重要的是谁能在长久稳定发展的前提下,利用最多的土地建造最多令广大消费者安居乐业的家园……[详细]

·土地放量≠房价稳定 政府应确定合理的地价 ·广州房子并非好卖 土地供应足是抑价底牌
·专家称房价60%来自于土地价格 ·透过奇迹揭密:地价最高的为何不是房价最高
·钟伟:影响房价最大的不是加息 是土地出让价格 ·潘石屹:供应决定价格 房价上涨因土地供应不足
·地价疯涨带动房价上涨 谁将为疯狂地价埋单
·土地垄断导致房价高 是谁在纵容开发商"囤地"
·地价年涨一万房价能不涨?控制地价才能抑房价 ·政府只要增加土地有效供给 可治房价上涨问题
·搜房网友:地价不断走高,房价有可能降吗?是不可能的。 进入房地开发的门槛不断提高,垄断出现,房价能降吗?是不可能的……[详细] ·搜房网友:高地价只是高房价的一个理由,而不是决定因素。只不过这个理由被开发商过份的强调了……[详细]
·搜房网友:地价不断上涨,导致开发商的成本提高,而开发商要获得利润,必然要将他的损失转嫁到消费者身上,难道开发商会做亏本生意吗……[详细] ·搜房网友:抑制房价最主要的还是要加大土地供应满足需求,现在开发出来的楼盘太少了,根本不够有需要的人分。另外在加大供应的同时一定要规范土地出让制度……[详细]
专题策划:搜房新闻中心 专题制作:郭薇
  下半年广州土地供应的任务虽然艰巨,但是完成的可能性不是没有,到底土地供应多少对于广州楼市的影响几多?地价与房价存在着怎样的联系?不要让自己仅仅成为一个看客,亲自融入讨论的队伍中来吧。