| 【10.06日】韩世同：为何同样的房价数据却得出截然相反的分析结论? |
| 特别是楼价方面，更让人纳闷：明明是9月成交均价比8月下降了72元/平方米、降幅为1.11%，而吴先生在对9月份各区域的成交均价作了比较后，竟然可以作出9月份大部分区域的楼价已经开始回升结论，真是奇了怪了。如果吴先生的结论是正确的，那阳光家缘9月成交的均价应当整体上涨才对呀？>>详细>>评论 |
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【10.08日】吴定金:也谈9月份广州楼价的涨跌问题
——回复韩世同先生关于楼市分析方法的商榷 |
| 这实际上是在探讨“楼价”与“均价”的关系问题。大家知道，楼价和均价完全是两个不同的概念，只是在大部分的时间人们习惯于用均价来代替楼价。然而，在一些情况下，楼价的走势可能与成交均价恰恰相反：当均价下跌时，楼价反而在上升；当均价上涨时，楼价有可能却在下跌。特别是在均价波动非常小的时候>>详细>>评论 |
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【10.09日】韩世同：楼价与均价是两个完全不同的概念吗？
——再与吴定金先生商榷和探讨楼价分析方法
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| 楼价的整体走势只能用均价来表示，各区的均价代表各区楼价的平均价位，全市的均价代表全市楼价的平均价位。否则，只能用区间价格来表示楼价的价格范围，最低价到最高价。而你所称的与均价完全不同概念的楼价，实际上并不存在。当然，我也认为楼市的均价并不能反映出各类住宅和各区的价格差异>>详细>>评论 |
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| 【10.10日】吴定金：简要回应韩先生的楼价、均价之分 |
| 尽管不想做“牛角尖”之辩，但我还是想简要回复一下韩世同先生的“再商榷”。在回复前，先举个近期某城市的真实例子：据某城市有关部门发布的信息，该市4、5月份的商品住宅成交均价连续下降，一下子乐坏了的市民准备出手，但到市场一转便傻眼了：房价依然牢固得像铁板一样。>>详细>>评论 |
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【10.11日】韩世同：楼价分析应当定性与定量相结合
——再与吴定金先生商榷和探讨楼价分析方法
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| 9月阳光家缘成交数据显示楼市均价小幅下跌，有四个区域均价处于下降态势，其中天河区均价跌幅最大达7.5%；但同时也有6个区域均价仍然是出于上涨态势，其中花都均价涨幅最大达33.9%。
而我认为吴先生是采取以偏概全、避降就升的方法，因此才会得出9月均价下降，但大部分区域的楼价是上升的结论>>详细>>评论 |
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