公交调整带旺楼市 天河70平二手房仅售29万

近日，广州对多条公交线路进行调整并增开多路小巴，这一举措将大大改善广州的交通状况，并在一定程度上对二手楼市的发展起到促进作用。记者从地产中介了解到，在二手房买家中，大概有70%关心楼盘的交通问题。

有公交直达的楼盘最受欢迎

据满堂红黄石东分店店长叶丰奇介绍，除了部分有车的买家外，大部分购房者都相当关心出行问题，特别是上班的便利性，因此靠近地铁或有公交直达上班地点的楼盘最受买家欢迎。

叶店长还表示，交通问题在白云、番禺以及天河东圃等周边地区最受关注，因为在上述区域置业的大部分是工薪阶层，而且在市区上班，便利的交通不但能节省交通成本，同时还可节省大量的时间，而番禺不少楼盘都有直达市中心的楼巴，这也是吸引买家置业的重要原因之一。此外，也有不少买家会把交通配套作为二手房置业首要考虑的因素。

交通配套好价格平均高10％

叶丰奇表示，交通配套完善的楼盘要比交通配套稍差的楼盘有优势，价格也平均高10%左右。满堂红新港中分店店长罗育萍也表示，素质较好的楼盘，如果交通配套完善，价格要比同类型楼盘高1000-2000元/平方米，如同属赤岗板块的佳信花园和信步闲庭，两个楼盘无论是楼龄、小区环境、小区配套还是间隔都差不多，不过佳信花园靠近地铁二号线赤岗站，均价在10000-12000元/平方米，而远离地铁的信步闲庭则售9000-10000元/平方米。

但满堂红置业专家也提醒，交通配套只是二手房配套设施的一方面，买家要根据自己的需求来选择适合的二手房。

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