穗楼市回归理性引热议 商家买家应重寻楼市价值

四川汶川大地震，会否给刚出现回暖迹象的楼市增添了一重不确定的迷雾？对此，地产业界普遍认为，地震灾害短期会有所影响，但更多的是改变了人们对房地产的置业价值观。而楼市要真正走出迷局，开发商、消费者都应该重新对楼市的价值作一次理性的探寻。唯有防止房价大涨大落、实现房价“软着陆”的调控目标，“楼市冷百业寒”的局面也就不会上演，才能保持金融安全和社会稳定。

上图：从跑着去看楼到驻足观望，广州楼市大热大冷盼归理性　陈昆仑　摄

地震改变人们住房理念

“原来我看住房只看重它的地段和价格，现在我还要增加一个，要看质量和承受灾害的能力。” 国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲称，地震使消费者和投资者的住房理念发生了变化，“他们对住房消费和投资的价值将重估，是否还要将钱投在住房上？特别是那些投资者，由于不动产的变现能力很差，另外风险也比较大，因此他们住房的理念也将会发生变化”。

地产专家赵卓文分析，在今年通胀高企的背景下，广州楼价原本有希望在持续低迷之后重拾升势，但四川汶川地震延缓了广州楼市的复苏。地震打乱了人们正常的生活秩序、影响了投资行为。自5月12日地震发生以来，广州楼市成交低迷与此有很大的关系。而要消化地震对人们心理的影响还需要一段时间。

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