五一后穗楼市周末市场直击 优惠取消价格微升

优惠取消价格微升

“五一”期间推出新货的楼盘，上周末加推部分新货。从记者现场走访的情况来看，这些加推新货的价格和“五一”期间的报价基本一致，即使上升，也只是2%-3%的微升。微升的原因，主要是取消了一些节日优惠。

优惠少了

“五一”期间，方圆云山诗意“竹风居”首推200多套单位基本售罄。上周六，加推100多套单位，价格仍由6888元/平方米起，均价仍保持在7500-8000元/平方米之间。现场销售负责人介绍：“新货价格和开盘时的价格其实差不多，但因为‘五一’开盘时，提前登记的VIP客户和当天前往购房的客户还有一个额外的9.8折，现在就没有了这个折扣。”记者在现场了解到，在加推产品中，有两三套单位由于朝向、楼层的关系，价格低至6300元/平方米，“这个价格比‘五一’时的最低价还实惠。”一位销售人员说。

天河的汇峰和花都的大运家园属于持续推货。据了解，汇峰目前价格“有些回升”。该盘销售负责人介绍：“‘五一’期间推出一批特惠单位，价格在1.95万-2.1万元/平方米之间，如今特惠单位卖完了，均价自然就回复原来2万-2.2万元/平方米的水平。”大运家园销售负责人则称，该盘目前毛坯均价为9000元/平方米，“五一”期间推出的四重购房优惠将会一直持续到6月30日，其间所有售价不变。“至于7月以后价格是否会变，那要看当时的市场而定。但可以确定的是，如果同等单位降价了，商家将会全额补偿。”

人气少了

上周六上午10时30分，大运家园陆续出现看楼者，之后将近1个小时内，售楼部先后有五六组客人前往咨询并参观样板房。销售小姐说，这几天的人气明显比“五一”期间少了很多，有时候一天只有一两个看楼客。

下午1时，云山诗意售楼部内就显得人气较足，当时还有四五台客人正在计算价格，门外空地上也停满了私家车。现场销售负责人说：“今天人气还算可以，上午我们就接待了60多台客人，咨询电话也没有停过，连我都接了二三十个电话，其中很多都是荔湾区黄沙、越秀区和天河区的咨询者。虽然今日才加推，但很多买家周五就过来了，到现在为止，一天多的时间，成交的单位有24套，其中今天就成交了9套。”该负责人分析，楼盘开出的这个价格，在白云大道板块中有优势，让不少买家动心。

以投资公寓为主的汇峰，周六一天都没有成交，但销售人员说：“看楼者还是陆续有来，且有较大的购房意愿。不过一些客人想买的楼层没有了，所以还在犹豫是否要换单位。”

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